家装的预算很多业主看不懂,看到就头疼,下面搭窝君就帮大家介绍一下预算如何看。
拿到预算后,业主往往直接看总价,根据总价的高低,判断这个施工方的要价高低,这个是一个误区,要知道,设计方案的不同、用材不同,价格也就是不同的,因此我们在拿到预算的时候首先要看单价。
因为我们的施工面积是固定的,无论你找哪个公司装修,面积是不会变的,因此,我们把握好单价,就可以控制总价了。比如,甲装饰公司给你报价乳胶漆每平方20元,乙公司报价是30元,您觉得哪个贵呢?千万不要现在下结论,可不一定30元的就一定贵。
我们在看单价的时候一定要注意相对应的用材和工艺,比如甲公司报20元一平方,用的是一个不知名的乳胶漆,乙公司报30元,但用的是进口品牌乳胶漆,这样一对比,反而是乙公司的报价性价比更高。
其他的项目也是一样的道理,我们控制好单价,那总价自然就控制住了。
在确定好单价以后,我们还要主要预算中有没有明显的漏项,下面搭窝君把经常会出现的漏项罗列一下,您看看您的预算中有没有涉及到呢?
1:地面找平
如果客餐厅铺砖,而卧室要铺木地板,由于铺砖后客厅地面和卧室地面存在了高低差,因此铺木地板前一定要对地面做处理,一般有两种处理方法,一是用木龙骨做地笼,这个适合实木地板,二是用水泥砂浆找平。因此,你要看看,你铺木地板的地面施工方有没有给你报上地面找平的价格。
2:铲墙皮
现在的毛坯房有些墙顶面有一些白灰,这层白灰大多是需要铲除的,如果不铲除对后期批腻子刷乳胶漆有可能会造成影响,因此要提前看清楚。
3:包下水管
厨房卫生间的下水管道现在大部分装修的时候都是用砖包起来的,然后贴墙砖,当然也可以用其它材料包。因此您要看看您的预算中有没有包管道的费用,别等到铺砖的时候,工人问您:“你的管道包不包啊?反正不包也不影响使用啊。”这时候您注意到这个没有报价,看看邻居家都包,那就只能到时候加钱了。
4:卫生间防水的高度
规范要求卫生间防水高度淋浴附近1.8米,浴缸附近1.5米,洗手盆附近1.2米,其他位置0.3米,有些施工方预算中只说明了0.3米,后期装修的时候在增加费用。
5:厨房卫生间墙砖
大多数预算对墙砖铺设说明的是普通水泥砂浆铺贴,而有些业主购买的是玻化砖(吸水率低的瓷砖),这些瓷砖是需要用瓷砖粘接剂的,这个价格也比普通水泥砂浆要高,因此这个项目业主需要先了解自己购买的是什么砖,然后确定好铺贴单价。
看完这些以后,最后还有一个水电也是重头戏,目前水电的报价一般有两种,一种是按面积计算的,一种是按实际发生的米数计算的。对于业主来说,无论是哪种计算方式,业主只要要求施工方在水电定位后做水电估价,这样就能有效控制水电的价格不会过高。估价就是要求施工方对水电最后的总结给出一个大概价格,而且不要浮动太大,建议控制在15%左右,如果这时候感觉费用高了,业主就可以把可要可不要的水电改造去掉,从而控制水电的总价。
做到这些以后基本是可以有效的控制预算,业主最好也做到货比三家,这样更有把握了。
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