深圳哪个区房价最低 2017年深圳各区最近房价排行榜
如果让你用一个字来形容房价，那就是——涨。虽说房价是我们最大的困扰,但还是时不时来关注下滴。那么，深圳哪个区房价最低呢?目前，深圳房价被分为四类:特别价,一类价,二类价和三类价。近日,不少地方房价猛涨的消息引起了众多网友的关注。在2017年6月深圳各区房价排行榜中,房价最高的是南山区,平均单价达到了71600元/㎡,房价最低是龙岗区,平均单价为32537元/㎡。接下来，我将对深圳哪个区房价最低做进一步的分析。
深圳哪个区房价最低
深圳房价分四类：特别价，一类价，二类价，三类价。
1、特别价：价格为20万/㎡以上
【盐田区】天琴湾，均价37万元/㎡
今年4月底，价格是1.5亿元/套起。大家注意到，这个“起”字大有文章。以“天琴湾398-1300平米独栋别墅总价1.5亿/套起”这句话来细算，398㎡1.5亿元，超过37万/平米，这个价格与核心公园挂出的较高价37.6万/平米相仿，或者说，后开发的核心公园极有可能就是以这个价格为参照系，而有关部门审批也可能用的是这个标杆。
【宝安区】中洲·核心公寓顶层公寓，顶层价37.6万元/㎡
E-CLASS在国土局备案价37.6万元/㎡。习风前往打探，据了解:此价格是房子顶层价格。该楼盘较低备案价44318元/㎡，习风看了几套房，价格都在5万元/㎡左右。
【南山区】招商海上世界双玺，较高价20万元/㎡
4月22日，位于蛇口，在广东自贸区挂牌后突击开盘，较高单价破20万元/㎡，总价超过1亿元。
此价格的重要在于：此楼盘距海不过100米，而背面是南山公园。
2、一类价：均价为10万-20万/㎡之间
【南山区】深圳湾1号，均价15万元/㎡
在售的商务公寓，去年6月挂出均价10万元/㎡。今年4月后上升到15万元/㎡，涨幅达50%。同地段的翡翠海岸，345平米复式价格10万元以上/平方，约4000万/套。
价格为何这么给出的理由是：大海边，地铁沿线，复合地产。也就是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，全部建成后，有望成为后海地区标志性建筑群。
【盐田区】东部华侨城天麓独栋别墅，均价13万元/㎡
2009年8月开盘，分联排别墅、独栋别墅两类，独栋别墅均价13万元/㎡。此楼盘去年一直在售，但近日习风电话咨询，对方称已售完。
价格为什么这么高，不用说，东部华侨城五个字就告诉了我们原因。
【罗湖区】京基云景梧桐，10万元/㎡
由小高层和叠墅组成，241套小高层已售完，近推的临山叠墅价格8万-12万/㎡，均价10万元/㎡。
京基云景梧桐不用说，它的价格借用的是梧桐山。
3、二类价：均价在4万-10万/㎡之间
【福田区】东海国际公寓，均价6.9万元/㎡
在售公寓2013年2月开盘，起价5.3万元/㎡，均价6.9万元/㎡。基本是福田楼盘和主流价格，位于北环大道与梅林路交汇处的绿景虹湾、位于华侨城香山东街的燕含山苑价格都相仿。
福田区的房价，不用说，值钱是因为位置。
【宝安区】前海湖山壹号，整体均价6万元/㎡
目前推出200平临湖联排别墅，售价4万-5万元/㎡;250平米双拼别墅，均价5.5万/㎡;350平临湖大双拼，价格10万元/㎡。整体均价6万元/㎡。
在这个地方，价格为何如此高，开发商说：位于福永街道广深公路西侧，107国道以西、福永立新水库东侧。
【南山区】水湾1979，均价约6万元/㎡
在售均价6万元/㎡。据消息：40-80平公寓户型已售完，公寓户型仅剩110㎡两房一厅，预计均价8万元/㎡起。
显然，价值之所以高，是因为位置。如果跟深圳湾1号和翡翠海岸的价差，就是看海有点难。
【盐田区】中英街1号，均价5.1万元/㎡
在售均价5.1万元/㎡，按130平米的3房和230平米的4房计算，总价650万-1200万元/套。均价在5万/平米左右，这是盐田区新盘的基价。
位于中英街门口。地理位置不用介绍，估计中国人都知道。这个房价与福永别墅房价持平，只能说中英街在衰落。
【龙华新区】中海锦城，均价4万元/㎡
在今年来，较大暴雨侵袭深圳当日空盘。据报道：均价4万元/㎡，最终，719套房在两个半小时内售完，开发商吸金超28亿元。
2014年11月底，一期开盘均价3.2万元/㎡，半年时间内，均价涨了25%。从此龙华片区的房价进入“4万时代”。如果你想买4万以下的房子，只能往深圳靠东莞惠州的地方找。
4、三类价：均价在4万/㎡以下
【光明新区】深房传麒山公寓，均价1.8万元/㎡
近日推出161平米4房，均价1.8万元/㎡。但是公寓房，260-280平联排别墅，单价4万元/㎡左右。
价位在1.8万元/㎡左右，光明新区普遍。光明1号均价2万元/㎡，位于光明大道和华夏二路交汇处北侧的正兆·景嘉园均价1.85万元/㎡。
【龙岗区】振业天峦公寓，均价2万元/㎡
振业天峦5月30日推出5栋，2房均价2万元/㎡，3房均价1.8万元/㎡。而均价3万元/㎡的别墅不算在内。
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