公积金可以贷款装修吗 后期装修中公积金贷款可派上用场

公积金可以贷款装修吗?公积金装修贷款和其他贷款有何不同?公积金的装修贷款申请的方法以及贷款流程又是怎样的呢?这些可能很多人都不是很清楚。据了解：公积金除了用于买房贷款之外，还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。如果你对公积金可以贷款装修吗还有疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!

公积金可以贷款装修吗

公积金可用来申请装修贷款。个人住房公积金贷款，以公积金为资源，向缴存公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自住房包括：商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

公积金贷款装修额度

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1、公积金贷款额度上限计算公式：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

2、公积金贷款额度要求不超房屋总价的70%,且有上限限制;

3、贷款期限:长可达30年。

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

公积金贷款装修申请流程

第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前，由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房，直接到市房产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款

借款人以上所有手续办理完后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

公积金贷款装修注意事项

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1、要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄15年内，以上内容不达标会导致办理成本上升。

2、目前办理公积金装修贷款额度为1000元/㎡，未来可能放宽到2000元/㎡。一旦开放2000元/㎡，办理成本会提高;

3、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金贷款，短期内有购房需求的业主不要轻易做公积金装修贷款;

4、公积金装修贷款头2个月的还款，要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

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