住房公积金装修贷款怎么申请 如何利用公积金贷款来省钱

相信大家对公积金贷款的概念并不陌生。但公积金贷款除了用来买房之外，还可以申请装修贷款吗?答案是可以的。对于平时缴纳了住房公积金的朋友来说，在装修遇到资金问题时也是可以申请办理住房公积金装修贷款的。那么，住房公积金装修贷款可以申请办理的贷款额度是多少呢?住房公积金装修贷款怎么申请?申请时需要带哪些材料呢?公积金装修贷款的申请条件及流程是什么呢?别急，如果你想进一步的了解住房公积金装修贷款怎么申请的话，不妨随我一起来了解下吧!

住房公积金装修贷款怎么申请

住房公积金装修贷款申请条件：

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

住房公积金装修贷款申请材料：

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

住房公积金装修贷款流程

第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》填写并备好材料，确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到本市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审批后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前，由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房，直接到市房产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款

借款人所有手续办完后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按合同的约定，按月向银行还款。

还款方式

借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：

1、等额本息还款方式，贷款期内，每月以相额度偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月偿还本息金额=[月利率× (1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数—1]×贷款本金

2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额 = 贷款本金/贷款总期数 +(本金—累计已还本金)×月利率

关于提前还款

借款人可提前一次性还剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。

借款人提前偿还贷款本息，须贷款人同意后，提前10天通知贷款银行，办理还款手续。

编辑总结：以上就是住房公积金装修贷款怎么申请 如何利用公积金贷款来省钱的相关知识介绍，毋庸置疑的是，公积金并不是人们以为的只可以用来买房、租房以及提取公积金以外，公积金也是可以进行装修贷款的，申请的条件和流程也没有想象中的那般复杂。为了省钱，大发挥公积金的作用，购房者可以考虑利用公积金贷款装修。