怎么选海口二手房 挑选二手房的五大要点

面对目前高额的房价，使得很多购房者望而却步，将目光转向价格便于的二手房。但对于购房新手来说，究竟要如何才能挑选一套适合自己的房子，是购房者比较关心的问题。接下来为大家介绍怎么选海口二手房。

怎么选海口二手房

1、确认产权的可靠性

在购买海口二手房时，要查明产权状况，需要认真审核房屋产权的完整性及可靠性。看完二手房满意后，可以要求卖方提供产权证书、身份证、资格证等其它证件;另外，还要检查房屋是否存在抵押后查封等情况。

2、查看是否有私搭私建部分

在看海口二手房时，要注意房子是否有私搭私建等情况。主要看房屋内是否有占用屋顶平台、走廊的情况;是否改动过房屋内部结构;阳台是否是屋主自己封闭，这些涉及到阳台面积的应该怎样计算。

3、确认房屋的准确面积

包括房屋建筑面积、套内建筑面积及分摊面积。因为大家都知道，产权证上登记的一般是建筑面积，但有些房屋图纸上会标注套内建筑面积，所以大家在选购海口二手房时要留言下。

4、观察房屋的内部结构

查看房屋内部结构，要注意观察有没特别不适合居住的缺点，房屋管线是否太多或者走线不合理，天花板是否有漏水，墙壁是否有爆裂或脱皮等明显问题。

5、考核房屋的市政配套

看房屋内部设施是否可以使用，可以打开水龙头看水压、水的质量;打开电视看图像是否清晰，能收到多少个频道;确认房子供电容量，避免出现夏天不了空调的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气等等。这些问题看起来是小事，但大家以后生活时就会知道这些问题对生活有很大的影响。

编辑总结：二手房相对于新房来说，不仅价格优惠、配套设施完善、而且具有装修齐全等优点，但是大家在选择海口二手房的时候，需要注意认真挑选，特别是对于产权这一块，一定要保证有一个明确的产权，避免买房后出现纠纷。