购房首付可以贷款吗你可以通过这些方式来凑足首付

家居杂志编辑温明豪

对于大多数人而言，房价始终是面临的一大难题。不少购房者在购房时选择贷款。随着贷款的兴起,贷款买房也成了一种新兴的潮流,但是关于使用贷款买房,很多人具有这样的疑问:贷款买房首付要多少?购房首付可以贷款吗?首付不够怎么办?贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助。如果你想进一步的了解购房首付可以贷款吗的话，不妨认真阅读完以下内容吧!

购房首付可以贷款吗

严格来说，买房首付不可贷款。首付是买房的第一笔付款。买房不能全部贷款。需支付一部分，剩下的从银行贷款。要求是房款的30%。因为考虑到还款风险，相关部门要求购房人提供部分首付，以证明你有还款能力。

根据国家政策规定：购买首套房需准备30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。

首付不够怎么办?

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可通过抵押固定资产，获得贷款。然后将贷款用来付首付，但不能贷太大金额，以免负债过高导致房子不能按揭还款。

2.首付分期

部分开发商推出首付分期活动。首付分期，指购房人按比例支付部分首付款，并签贷款合同，在期限内将尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户需与开发商签合同，约定还款时间及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付

办张信用卡，通过刷信用卡的方式付首付。但值得注意的是：需提前了解是否允许刷信用卡付首付。大家使用完后，记得按时还款，不能造成逾期还款，否则影响以后购房申贷。

4.选择非银行机构申请贷款

目前，很多非银行机构能提供首付贷款，大家可向这些金融机构申贷。还有目前最流行的P2P平台产品，利率最高能达20%。

“零首付”靠不靠谱?

大家需注意：所谓“零首付”可靠吗?零首付，指开发商或通过指定某家企业向购房者提供免息借款，购房者以该借款支付首付款，其余由购房者通过银行按揭支付。

购房者应明白：天下没免费的午餐。开发商的零首付做法，违反了国家政策。0首付购房，不仅购房者要承受极大的风险，连开发商和中介都存在一定风险。

贷款买房首付要多少呢?

因为地区存在差异,楼盘和公积金管理关系不同，造成贷款层数有差别。属于首次购房,购房面积不超90平，首付可为二成,第二次置业,购房首付为五层,属于第三次购房,银行不会给予贷款。

同时申贷买房,在购新房与二手房时,贷款首付有较大区别;在办理新房贷款时,首付款按市场价作参考,且根据个人贷款次数及信用程度来进行多方面的审核，且制定相应贷款比例;办理二手房屋贷款，根据银行指定的评估机构来进行房产价值评估,计算出评估价作为参考价格。一般二手房评估价低于市场价,评估价多为二手房市场价的80%-90%,部分房屋可能会更低。