银行个人贷款条件有哪些 盲目的去银行贷款反而还会贷不到

面对房价的居高不下，我们不得不想办法置办一套房子，当出现资金短缺时,银行贷款是多数人借款方式的首选。那么,个人如何向银行贷款?银行个人贷款条件有哪些?中国银行个人贷款产品很多，具体条件会有所差异。不是所有的人都可以申请个人住房贷款，个人住房贷款的发放是有一定条件限制的，只有满足个人住房贷款条件的人才是可以申请个人住房贷款的。接下来，就随我一起来了解下银行个人贷款条件有哪些吧!

一、银行个人贷款条件有哪些

银行贷款需要满足以下条件：

1.在中国境内拥有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当且稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;

3.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;

4.在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;

5.在工商银行开立个人结算账户;

6.银行规定的其他条件。

除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：

其他特定条件如：

(1)为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;

(2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上;

(3)为牡丹白金卡客户;

(4)持有银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上;

(5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。

二、贷款额度

我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

三、贷款期限

高不超过三十年。

四、须提供的资料

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

2、我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4、开发商开具的首期付款证明;

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

7、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

8、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

9、我行要求提供的其它文件或资料。

个人如何向银行贷款

程序一：准备资料。

先准备向银行贷款所需的材料，包括：借款申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)。如是抵押贷款，需要出具抵押物的产权证;如是免担保贷款户，需提供良好的信用记录。

程序二：办理申请。

备好材料后，客户可到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请，在向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

程序三：货款审查。

如是购房贷款，先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如合格，由银行进行最后的贷款审批;如审查不合格，银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

程序四：办理其它法律手续。

除合同外，客户还需办理法律手续。如是抵押贷款，客户需在银行进行抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如客户愿意，还可委托律师事物所代办保险和公证。

程序五：银行放款。

客户的相关手续办完后，银行根据对借款人的评定，进行借款审批或报送上级审批。工作人员会告知客户贷款数量、期限、利率等细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

编辑总结：以上就是银行个人贷款条件有哪些 盲目的去银行贷款反而还会贷不到的相关知识介绍，买房办贷款要有耐心，正常公积金贷款在一个左右可以审批完毕，等待的时间是煎熬的，大家也可以多问问熟悉这方面的亲戚朋友买房怎样办贷款，可以规避许多问题。