旧房装修与重建

旧房装修与旧房重建，区别你知道吗？

2017-11-14

尚易装饰设计

旧房装修与重建

如今社会，新房价格往上涨，许多老房子、二手房装修成了大家购房的一大选择。很多人会说，为了节约成本，当然是旧房翻新比较划算，但也有一些人说，拆除重建更灵活，可以尽情设计自己喜欢的家。

那么，是选择翻新还是重建，两者区别在哪？今天给大家分析分析，选择最适合自己的一种。

1、从性价比来说

旧房翻新：在真正开始扩建或翻新之前，建造商对旧房原有装修进行的拆除及改造工作费时。

很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的，诸如底层地板与地基改造，重新刷漆，重新布线等。

这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔额外费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因。但建造商收取的额外费用也只是其预估的一个数目，所以即使支付额外费用也不能完全保证在项目进行过程中不会再超支。

旧房重建：相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新等费用，将旧房直接拆除的重建房在费用支出方面就简单多了。

你只需要和建造商达成拆除协议，即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。

2、从时间上来说

旧房翻新：在旧房装修拆除的过程中，需要重新改造的下水管道，需要重新布线的电路，需要拆掉的旧房屋顶与推掉的墙。

这些工程会逐渐将原本令人期待的翻新项目逐渐变为一场费时、费钱、费力的马拉松，所以业主选择的时候应该慎重考虑。

旧房重建：选择拆除重建的房主自然不会遇到这种情况，将旧房彻底拆除并重新设计建造避免了许多“未知的因素”与不必要的麻烦，而这也让整个项目在时间与预算上的不确定性降到了低，但同时有些户型是被物业规定的，改变不了原有的户型。

3、从设计和成本来说

旧房翻新：旧房上进行翻新或扩建事实上并非如想象中一般容易，基于房屋原有结构进行全新的改造与翻新是对设计师创意与天赋的极大挑战。

而那些拥有较长年份的房屋更是会为设计师的设计方案增加诸多的限制，影响终的翻新成果。

旧房重建：将旧房彻底拆除后，在原址重新建房为房主与设计师都提供了无限的设计与建造可能，只要在地面面积与相关部门允许的范围之内，可以任意设计你的新家。

而时间较少或嫌麻烦的房主也可以直接选择建造商所提供的房屋户型，从中省去一大笔的设计师费用。

4、从能源与环保来说

旧房翻新：从某个方面来说类似于将一辆旧车重新喷漆并更新内饰，未更换的旧发动机意味着你将继续承受高于平均的油耗支出。

旧房翻新的时候原来的一部分装修你可能不大喜欢，但是为了节约装修成本，没有做更改。这样还是会影响以后的生活。

旧房重建：对于重新建造的新房，业主不仅可以在建造初期选择更加环保的建材、家装与节能家电，同时业主还可根据之前的居住体验重新调整房屋门窗的布局，保证新房能够拥有充足的日照与通风，让冬暖夏凉的新家拥有更少的空调与暖气支出。

对于想要对房子改头换面，打造成自己理想的新家的业主，大可以选择整体重建，有着无限的发挥空间，但这前提是物业没有限制你改变原有的户型。

而对房子原本设计并没有不喜欢，只想简单装修的业主，那么可以选择房屋翻新，老房局部改造更方便。

END

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