买顶楼,准备封露台，物业怎么就不同意了?

有网友私信说：我家在顶楼，外面有个露天阳台，因为家里有个2岁的小孩，担心小孩爬阳台危险，就打算用玻璃封起来，但是物业不同意，还说如果敢封就要叫城管来！露台属于是买房赠送的面积，难道我连装修的权利都没有吗？露台到底能不能封？

我们来分析一下这个问题。

首先，小区如果允许封露台，就会造成这样的现象，各种各样的窗户栏杆五花八门，严重影响小区的美观性，拉低小区档次，因此大部分小区都不允许业主擅自封露台

其次，楼盘的外观设计在房管局有备案，私自改变外观，从法律角度来说就属于违章建筑，城管局有权利强行拆除

露台大部分都是买房的时候赠送的，然而，虽然是赠送，但实际上还是属于公摊面积，属于全体业主所有，不允许买卖，只是因为格局所限，只能顶楼使用，所以很多人都认为露台是属于自己的，这也是为什么露台总是赠送而不是销售

如果真的很有必要封露台，那就要想办法得到全楼业主的支持，然后通过业委会向物业提出申请，以免出现被举报强行拆除的现象

封露台的施工队最好找规模比较大，有固定店面的装修公司，这样一是质量有保证，二是如果日后发生坠落伤人事件也能第一时间找到责任人，避免自己的损失

如果把露台改造成厨房或者卫生间，还要做好防水，以免渗水造成自己或者他人的财产损失。