常见墙面开裂大会诊,对症下药开良方

墙面开裂

墙面开裂是困扰很多家庭的一个问题,裂缝除了在观感上带来不良影响,也因其质量问题,削弱了墙壁的整体结构性、耐久性以及抗震性。如果解决墙面裂缝,首先要从裂缝的产生原因出发,对症下药才能进行恰当补救。

1 裂缝位置诊断

外墙和承重墙裂缝

病情表象

裂逢一般成斜裂逢,大约45度,且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、竖逢等。这种现象还可能在不同楼层墙体的同一位置都出现很有规则的裂缝。

病因分析

由于地基不均匀而产生的沉降,地基承载力不足或设计方面引起的结构裂缝。地基不均匀时沉降大的部分和沉降小的部分发生了相对位移,在墙体中产生了剪力和拉力,当这种内力超过墙体本身的抗力时,就会产生裂缝。

对症下药

观察沉降趋势是否稳定。

当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法、桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

地面和顶板裂缝

病情表象

第一种现象是出现对穿性与房屋横梁平行的裂缝。裂缝在0.3mm范围内,裂缝影响耐久性;

第二种现象是墙角出现45度的裂缝或者与横梁垂直的裂缝。

病因分析

由于混凝土材料方面及钢筋配置过少,施工不仔细引起的结构裂缝。

对症下药

这种情况有以下几种补救方法。

方法一:表面处理法,通过表面涂刷覆盖法修补裂缝,这一项对于涂刷的材料要求很高;

方法二:材料填充法,这一般用来修补比较宽的裂缝;

方法三:灌浆法,利用压送设备将补缝浆液注入混凝土裂隙,达到闭塞的目的。

结构梁底部墙体裂缝

病情表象

窗间墙产生局部竖直裂缝或者横向裂缝。

病因分析

未设置防裂网片或者施工过程中没有按照施工工序砌筑墙体。

对症下药

剥离粉刷层,设置防裂网,重新进行墙面施工。

阳台和雨蓬悬挑结构板裂缝

病情表象

这样情况比较严重,裂缝通常是整个贯穿,这种悬空结构板裂缝后果很严重。

病因分析

这样情况比较严重,裂缝通常是整个贯穿,这种悬空结构板裂缝后果很严重。

对症下药

进行后期加固或者重新制作。

2 裂缝形态诊断

表面乳胶漆或壁纸裂缝

病情表象

墙面表皮脱落为龟裂纹,壁纸脱落。

病因分析

表面装饰层没有干透就遭遇了温度、湿度的变化。也可能是乳胶漆材料比较差或者没有合理防护。壁纸裂缝一般由基层开裂引起。

对症下药

细砂纸打磨裂缝区域,处理干净之后再涂刷同等面层的材料。壁纸接缝开裂直接采用温水湿润重新粘贴。

腻子层鼓包裂缝

病情表象

墙面产生了一定面积的空鼓,空鼓开裂会出现一定裂缝。

病因分析

水泥砂浆抹灰层水灰比过大、含泥量大、未干燥就刮腻子。或者是基层有浮灰、油污,找平层没有干透就遭受温度、湿度变化。

对症下药

先铲除鼓起位置,用尖锐工具将裂缝扩大,填入嵌缝石膏并进行打磨,贴上网格布(网格胶带、亚麻布等)后用腻子填平。裂缝不大也可以全部铲除,最后按照正常工序刷漆或者贴壁纸。

3 裂缝外因诊断

温度性裂缝

病情表象

最常见的墙体裂缝,常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。

病因分析

一般材料都有热胀冷缩的功能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导致产生温度性裂缝。这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性。

对症下药

对症下药:在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。

墙体管道裂缝

病情表象

在墙体内铺设管道的地方形成裂缝。

病因分析

在施工墙体埋设各种管线的时候,破坏力墙的整体性,减少了墙体载面面积,削弱了墙体承载力。

对症下药

去除涂刷层至墙体,在裂缝处粘贴纤维网片,进行粉刷后按照原工序进行面层处理。

治病不如提前预防

再告诉大家一些墙面裂缝的预防措施

01 合理处理原有墙面

无论新房还是旧房,最好将原有墙面全面铲除。如果新房原有基层是使用的建筑材料质量不好,会造成后续涂抹与基层战阶不牢,从而导致墙面裂缝。

02 严格控制施工过程

严格按照刷墙标准:

刷一遍界面剂——墙体裂缝处理——石膏找平——贴纤维网布——刮2-3遍腻子——打磨——刷底漆——找不打磨——刷两遍面漆。

在此项预防措施中,要严格按照墙面找平工作施工,并且需要在涂抹时控制兑水量,严格按照使用说明兑水。

03 选择优质材料

在选用材料时,一定要选择质量合格的建材产品,并严格按照产品说明进行使用。材料选择不当会埋下病根的。

04 施工时注意室内外温差

室内温度低于5摄氏度时,腻子、涂料等墙体材料很难干透,建议停止施工。如果赶时间的业主,可以用电暖气烘干墙面,但要注意保持适当的距离。一定要在上一项施工完全干燥后,再进行下一道施工。乳胶漆和壁纸施工完毕后要关闭门窗3-5天,完全阴干后,才能开窗通风。

总体来说,墙体裂缝的病因可能是前期施工是埋下的病根,也可能是后期保养不当造成的。所以对于已经出现的墙体裂缝,一定要找准病因,对症下药,选择合适的方法补救。

图片丨来自网络

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