板楼是什么意思 塔楼有一个优势就是视野很好

现代建筑会涉及到很多的专业名词，对于毫无经验的人而言，看见这些名称，脑海中都是一片空白。就拿板楼来说。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，那么，板楼是什么意思?板楼和塔楼的区别又是什么呢?在买房子的时候，常常面临这种选择，让人一时拿不准主意，不知哪种楼形更适合自己。现在就向大家具体讲一下板楼是什么思，板楼与塔楼有什么区别。

板楼和塔楼的区别是什么

板楼是什么意思?

板楼，建筑结构的称呼，一般不超过12层，长度明显大于宽度。现代板楼建筑有两种类型，一、单元式拼接，即多个单元连接成。二、长走廊式，走廊将各家庭连在一起。优势在于户型规矩、通风好。

塔楼是什么意思?

塔楼，像塔一样的建筑，长度与宽度大致相同，每层住户在6户以上。建筑密度高，房价相对低，空间结构灵活，视野开阔，尤其对年轻人来说，易进行户型改变，居住更加自在。

板楼的四大优点

板式住宅，进深15米左右，南北通透，且户型方正，布局合理。通常板楼的面宽充裕，户型设更易出精品。

一梯两户的非常受宠，整栋楼中，各户型的优劣差距小，若干套朝北户型难处理。板楼住户不多，居家生活清静。

通常而言，板楼的管理成本低廉，可以不设电梯，不设供水系统，包括外墙维护费用比塔楼便宜。

板楼户型，使用率高达90%以上，塔楼使用率仅75%，塔楼内的电梯井、候梯厅将作为公摊。同样建筑面积100平米，板楼的使用面积高出塔楼10平米。

板楼的两项缺点

板楼社区多，低层低密度，容积率低，尽管居住舒适，但房价高，特别是在黄金地段，塔楼仍是主流产品，板楼非工薪阶层能消费得起。

板楼是砖混结构，户内墙体起重作用，不可变化，不如塔楼的可改造性强。

塔楼的四大优势

塔楼的建筑密度高，节约土地资源，有效降低房价，让更多人安居。

塔楼采用大框架，除少数承重梁外，户内隔墙基本可拆改，甚至可以整层楼面打通，灵活分割。

高耸的塔楼，采用框架结构，现场浇筑楼板，结构强度比板楼高，抗震性、安全性好。

塔楼住户可观赏美景，相信低层板楼是无法领略的。

塔楼的两项缺点

塔楼每层住户6户以上，甚至12户，数百户挤在大塔楼里，居住环境不如板楼优越。而且，塔楼有部分住户的采光、通风、景观等条件落后，且不可改变。

塔楼户型，使用率低于板楼，且户型内部不可直接采光、通风，被称为“灰色空间”。

高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大

高层住宅中，塔楼公摊比板楼大，塔楼公共疏散通道、消防通道的占比大，高层塔楼的得房率低于高层板楼。

公摊系数，也就是房屋的得房率。

得房率标准如下：

高层塔楼住宅(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%)。

高层板楼住宅(78%——85%)，公摊系数为(15%——22%)。

编辑总结：以上就是板楼是什么意思 塔楼有一个优势就是视野很好的相关知识介绍，从建筑形态上确实有所区别，但客观地讲，塔楼与板楼二者并没有绝对的与劣势，大家在购房时根据实际需要出发为重要。