内行人跟我说,买房碰到这种阳台房万万别买

开发商打出的最多优惠可能就是买房送阳台了,那买房送的阳台是不是越大越好呢?大家都知道阳台主要有凸阳台、凹阳台之分,但是不管哪种形式的阳台,其实阳台的主要功能还是休闲或者生活晾晒,是接受光照时间最长的场所,对一个家庭的家居生活至关重要。

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所以,在大多数的购房者看来,阳台越大当然是越好,这主要是因为阳台的面积通常是只计算一半的建筑面积,等于是半买半送。而且,阳台面积够大,还可以在后期装修时改造一个房间出来,无形之中又多出来一间房,何乐而不为呢?事实真是这样吗?一起来听听专业的内行人士怎么说。

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内行人解释说,阳台当然不是越大越好,原因主要有这么四点。首先,阳台最好兼顾实用和美观。阳台最好的进深是控制在110cm左右,这样不仅不会影响室内采光而且阳台的实用功能也不会有任何影响。如果阳台的进深过大,就会直接影响到室内采光,从而给居者一种非常不好的居住感受。

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其次,阳台应该与整体房屋户型大小相匹配,不管是房屋面积大而阳台小,还是房屋面积小而阳台面积大的哪种情况,都会给人一种奇怪的感觉,美观就更谈不上了。

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再次,阳台基本都是从主体结构悬挑出来的构件,这就导致阳台本身的负载有一定的局限,一旦阳台面积过大,放置物品过多,很容易造成阳台坍塌的危险。

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最后,因为很多业主都喜欢把阳台进行封闭处理,这样就很容易影响室内采光效果。并且如果阳台面积过大,不仅使封阳台的成本增加,还更加会影响到室内的采光。

而室内采光不好的话,就会导致房屋给人一种沉重的压抑感,长久居住在这样的环境里,对居者的身体健康是非常不利的。

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