业主交房 明白卡

一、交房流程有五步，具体如下：

第一步：身份确认。业主到房地产中心进行身份确认，领取收房确认单，提交产权办理资料。

第二步：房屋面积确认。开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同上的房屋面积相符。

第三步：签订物管协议。签订物业服务协议，缴纳物管费用。

第四步：验房。按照购房合同上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合，业主有权拒绝收房。

第五步：领取钥匙。签署房屋收房确认单，领取钥匙。

二、交房流程表内容

1、业主姓名、身份证号、联系电话，业主不能亲自来委托他人代理的，要有委托书，表上附注委托人姓名、身份证号码、联系电话。

2、业主房号：几栋几楼几号。

3、房屋面积。

4、业主身份验证。

5、交清房款及其他款项。

6、验房：领取验房资料，现场验房。

7、物业签收：签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》、《使用说明书》《房屋质量保证书》等。

三、交房注意事项有哪些

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。

2、电闸总开关以及是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;

4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试);

8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机。

9、是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;

10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看管道是否有S弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

买房是人生中的一件大事,是件既繁琐又兴奋的事情，希望大家最后都能放心的领到房，装修出满意熟悉的家。（选自兔狗家装）