就因为这个下沉式卫生间，我家房价比同地段小区贵多了

最近四处看精装房，售楼小姐一脸骄傲的说，我们这可是下沉式卫生间，防水效果是有保证的，看我一脸懵，售楼小姐给我详细的介绍了两种卫生间的区别。

下沉式卫生间比室内地面大致要低30-40cm，普通卫生间大致与室内地面齐平。普通卫生间采用的是隔层排水，排水管道穿墙从楼下走，下沉式卫生间采用的是同层排水，管道从沉箱层走。

（这就是毛坯房的下沉式卫生间，比室内低30-40cm）

（回填装修好之后的卫生间与室内基本齐平）

下面让我们来对比一下两种卫生间，让你知道下沉式卫生间好在哪里。

（下沉式卫生间和普通卫生间管道示意图）

1、下沉式卫生间装修效果好

下沉式卫生间的管道都在沉箱层，装修完了之后是完全看不到的，一根主要的排水管一般在墙角位置，装修的时候也会做包角处理。我们能看到的就是一个或者两个地漏排水孔。

（下水管道全部埋在沉箱层，只需要将主管道包角处理）

普通卫生间：

（普通卫生间的管道都在房顶）

普通卫生间的管道预装在楼下卫生间的天花上，自家屋顶也是别人的卫生间管道，看到这么多管道简直感觉无从下手，怎么做好像都很难整齐美观！

2、下沉式卫生间可以随意预留位置

（下沉式卫生间的管道可以根据自家设计，随意预留位置）

下沉式卫生间在我们水电走管时可以根据需要预留马桶、脸盆、地漏等排水孔的位置。

普通卫生间的管道位置是固定的，如果要改一定要重新走管，动楼下屋顶的管道，哪怕你愿意赔偿楼下损失，楼下一般都不会同意你私改管道，想着都没有安全感。

三、下沉式卫生间有问题可以在自家解决

下沉式卫生间：只有主排污管需要在楼板上穿孔，而其他的管道都在自家沉箱层，万一发生渗水，敲掉自家地砖就可以维修了，不许劳烦楼下。（穿墙管漏水维修非常麻烦）

普通卫生间几乎所有的管道都需要楼板穿孔，增加了穿墙管漏水的风险，而穿墙管导致的漏水又很难修补，出现问题还需要维修还需要楼下的配合，很容易引起邻里矛盾。

四、下沉式卫生间防水效果更好

下沉式卫生间的防水非常复杂，除了开发商的一次防水，在布管前还要做一次沉箱底层防水、再布置好管道做好二次排水，还要填充吸水性能好的陶粒，并在上面架设钢筋管网再铺上一层混凝土，然后再做两次防水，如此多重保障，防水效果是普通卫生间不能比的。

售楼小姐还说因为下沉式卫生间管道都是预埋在沉箱层里，所以流水的噪音也要少很多。正因为下沉式卫生间优点如此多，居然成了楼盘的一大卖点。