售楼姐姐说买房须知的三个技巧，看过的都买到了心仪的好房子

在买房时，选择楼层我们不光要从专业的角度来看，也要根据我们所选小区的实际情况来进行选择，如果小高层坐落于一个楼间距尺寸还可以，没有高层存在的小区，那么选择性空间也是比较大的。

一、下面咱们先对各个楼层进行分析

1、1-3楼离地面比较近，噪音相对大一些，不管是外面行人走路、说话，还是风吹树枝 声音都会收到影响，1-3层也会受地面卫生影响导致室内灰尘较多，同时室内比较潮湿，空气循环也不是很好，3楼正是集结大量有害气体的高度，

2、那么楼层是不是高一些会更好？高层空气新鲜、噪音小、视野通畅，但是有专家认为，居住的楼层不要高于6层，城市内大大小小的烟囱每天在排放污染气体，而这些气体都集结在30米的高度以上。而且有专家认为，要想让孩子健康成长，最好不要居住超过6层以上的房子，环境对孩子的影响很大，住在高层每天面对的砖墙，对引起孩子不自主的敌意。

最理想的住宅标准是：不超过6层，周边环境比较好，有绿化绿植，也有人工湖，绿植和水都能对有害气体过滤，而且也能减少尘土。

3、住在高层也会有一个无形的敌人电磁辐射，电器设备产生的电子辐射会沿着房子向上走，所以很多高层居住的人容易心脏不好或者心情不好。

声音是通过最短的路径传播，虽然楼层低会受到很大的干扰，但是居住在高层的人也难避免噪音想干扰，同样也可以听见外面的嘈杂声。

所以对于17层的小高层来说理想的楼层还是5、6层，楼层太低采光不好，而且比较潮湿，楼层太高污染太大，而且噪音也不会少，顶楼是我么根本不用考虑的楼层，既不安全，出现质量问题的话漏水第一个影响的是顶层，而且夏天特别热的时候顶楼的温度会比低楼层的高很多。

二、选择楼层注意事项：

1、采光

从整体的光线来看，楼层选择肯定不能太低了，底层的采光会受前面楼房的影响。

2、视野

对于视觉角度来看，楼层的选择也不能太低，但是选择顶楼的话，漏水、隔热都是很严重的问题。

3、噪音

对于城市来说噪音是比较多的，而17层小高层楼层较低吸收的噪音较多，虽然楼层低会受到影响，但是楼层高也不会幸免的。

4、灰尘

大家一般认为小高层的扬灰层是在8-10，灰尘都会在这个楼层的高度悬浮，但是这个问题也不能一概而论。