这个变化下月或将发生，想要买房置业的真的要抓紧了！

如今信贷收紧，在首套房贷利率上调后，用商业贷款买房变得远不如用公积金贷款买房来得划算了，许多购房者也纷纷走向了公积金贷款买房之路。

如果用商业贷款，以北京为例，首套房房贷基准利率上调把10%，而二套房的房贷基准利率上浮则多为20%，业内人士对此的看法是：还会上调！商业贷款除了利率上调，买房成本增加之外，如今放贷的时间也变得更漫长。在这种情况和前景之下，购房者开始考虑公积金贷款。用公积金贷款买房，除了利率较商业贷款更低之外，如今还多了几个优点。比如说，公积金贷款批贷时间有保证，而且卖方客户拿到钱的时间也有保证。但是公积金贷款虽然利率低，但是能贷到的额度也有限。在房屋价格较低的城市，可能用公积金贷款能解决很多问题，可是在一线城市想买房，如果公积金额度不够高，购房者只能咬牙多凑点首付了。

一般来说，住房公积金的调整时间是以上个年度的7月1日到这个年度的6月30日为单位。也就是说，从下个月起，购房者一直关注的公积金变化即将尘埃落定。住房公积金比例单位存缴额度将发生变化。简单点说，存缴单位现在给职工缴纳公积金，可以在下限5%到上限12%之间选择！一般来说，单位缴纳多少，个人缴纳多少，单位缴纳和个人缴纳的最后都会到个人的账户，这是一种福利。现在单位缴纳的公积金可以变少，虽然个人缴纳的部分也会相应变少到手的钱会变多，但是个人公积金账户的钱会变少！

想要用公积金贷款买房的人真的要关注这一变化了，公积金账户里的钱变少，意味贷款难度增加，贷款额度变少。意味着，购房者需要付出更多的首付，减少贷款比例。在房屋总价格还不算太高的小城市里，可能公积金能帮到很多忙。但是在房屋价格比较高的大城市里，增加首付比例对购房者来说 ，是一件压力非常大的事！

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