天津二手房交易费用是多少 房屋交易税费简析

如今随着房价的不断上涨，二手房受到不少业主的喜欢，大家在进行二手房交易的时候，需要缴纳各种的费用，那么天津二手房交易费用是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下天津二手房交易费用是多少。

天津二手房交易费用是多少

1、二手房交易费用有哪些

二手房在交易过程中需要交纳各种费用，一般指的是各类税费，主要包括契税、增值税、个人所得税、土地税、工本印花税、房屋评估费、产权登记费、公证费等等。其费用大多是由买房支付。

2、契税

只要进行房屋买卖大家就需要要交纳相关的契税，一般契税是由买房支付的。如果购买的房屋是家庭唯一住房，房屋的面积小于90平米的话，大约需要交纳房价的1%的费用;如果房屋面积在90-140平米以内的话，买方需要交纳房价的1.5%的费用;如果房屋的面积大于140平米，或者买方不是第一次购房的话，需要交纳房价的3%的费用。

3、营业税

营业税又称为增值税，由卖方支付。如果卖方卖出的房屋产权在2年以下，那么需要全额交纳房价的5%为营业税;如果房屋的年限在2年以上，那么可以免收营业税。

4、个人所得税

个人所得税也是有卖方支付，按照国家规定，如果房屋的产权超过五年，并且是家庭唯一的住房的话，可以免征个人所得税;如果房屋的年产权足5年，或者所卖出的房屋不是家庭唯一住房的话，需要按照房屋的差额交纳20%的费用。

5、土地税

土地税是由卖法支付的，如果房屋的产权有5年以上了，那么可以免征土地税，如果房屋不足五年，需要按照房价的1%交纳土地税。

6、其他费用

二手房的交易费用还有测绘费、评估费、交易费、工本费等，一般买房需要支付测绘费的费用为1.36元/平方;产权转移登记费为80元;工本印花费为5元;评估费为0.5%;像交易费是由双方支付的，它的费用一般是6元/平方。

小编总结：天津二手房需要缴纳的具体费用要按照国家的相关政策来决定。关于天津二手房交易费用是多少，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后缴纳二手房交易费用的时候，提供参考和帮助。