顶层到底能不能买?顶层到底有哪些优缺点?

顶层的房子属于“极端楼层”中的一种类型。很多朋友都认为顶层的房子不好,存在很多的缺点,但是也有购房者对顶层住房情有独钟。那么,顶层到底能不能买?顶层到底都有哪些优缺点?

一、顶楼的缺点

1、夏热冬冷

夏天太阳会直射在楼顶,由于房间上方只有屋顶的遮挡,室温相对较高,这样空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。

而到了冬天,房间内的温度就会较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里也会感觉更冷了。

2、可能有渗水、裂缝等质量问题存在

如果屋顶的建筑质量有问题,那么住在顶层的住户首当其冲要受害,因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、水压一般比较小

很多朋友都觉得水压小问题不大,但是等到你真正入住后就会发现,水压小也是一件让人烦恼的事情,非常浪费时间。

4、如果是高层的话,对电梯的依赖性大

如果您购买的是高层住宅的顶层,对电梯的依赖性是非常大的,也最怕停电,一旦停电,出行就会受到很大的阻碍,而且公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

二、顶楼的优点

1、视野开阔

顶层有一个非常大的优势,就是视野开阔,有“一览众山小”的感觉,对保护视力也有好处。

2、通风、采光效果好

顶层住户由于没有高楼和大树的阻挡,所以采光和通风都比较好,阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。而如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。

3、受外界噪音影响小

顶层没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音

4、楼道干净

因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也用不担心有东西会发霉。

5、蚊虫较少

即便是在梅雨季节,顶层的空气湿度也不高,蚊虫、蟑螂等有害动物比较少。

6、价格往往比较便宜

可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。而且很多顶层都会带有一个小阁楼,面积大,性价比高。

因此购买住房时,要多考虑一下利弊,更需要多加注意上述提到的几大要点,根据自己的个人喜好来选择,这样就能减少一些日后麻烦。

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