买房一旦跟信用卡扯上关系就严重了!购房者要慎重

今年受楼市调控影响,房贷利率不断上涨,使购房者贷款买房的压力有增无减,而现如今人手一张信用卡的时代,大家已经充分体会到信用卡给生活带来的方便之处,甚至有人买房拿不出首付,也选择“首付不够刷卡来凑”以缓解燃眉之急,但信用卡虽好,买房贷款扯到它的坑却不少,用起来要格外慎重。

买房一旦跟信用卡扯上关系就严重了!购房者要慎重

银行不允许办理账单分期易造成逾期

银行规定,刷信用卡支付首付不能办理账单分期,因此持卡人必须在还款日之前一次性还清所有欠款,否则就造成逾期,不但影响到个人征信,还要支付高昂的利息和滞纳金。

征信是获得银行贷款的首要也是重要条件,征信不良就会同时影响到银行的贷款额度、房贷利率及贷款年限,并且逾期记录全国联网,不论你在哪个城市逾期过,都会影响到你将来购房贷款。所以小编在此劝告房奴朋友理性消费用卡,如果经济来源不理想,刷卡付首付只会在短期内增加你的负债。

买房一旦跟信用卡扯上关系就严重了!购房者要慎重

多张信用卡“以卡养卡”家庭负债率高

申请住房贷款时银行还会对个人的还款能力进行评估,如果房贷月供超过家庭收入的50%,银行可能就会判断出你的负债过高,影响贷款审批。也有的购房者办理多张信用卡,选择用一张卡还房贷,隔月再刷另一张卡还上月信用卡的欠款,这种以卡养卡的方式相当于拆东墙补西墙,将面临高额的手续费,一旦持卡人遭遇某些经济变故,则很容易产生连锁反应,即资金条断裂直接导致多张信用卡一起逾期。这种后果相当严重,不但影响到将来房贷办理,可能还会被银行列入黑名单终身不得办理信用卡。

买房一旦跟信用卡扯上关系就严重了!购房者要慎重

除了上面列举的两个较为严重的问题,买房刷信用卡是没有积分的,因此即便刷了大额产生的利润也比较低;其次,如果已经刷卡买房了,后期因为一些原因要取消购房,那开发商退款的周期会比较长,通常要一个多月或许更长时间,那么到期还款日就需要购房者自己垫付还款,压力也是不小的。

提醒想要贷款买房的朋友,上半年银行的贷款额度已经被消耗掉一大半,下半年不论是房贷利率如何调整,相信银行放款都会逐步缩紧,连带的对购房者的贷款要求也会审核得更加严格,因此购房者一定要衡量好自身的经济能力,做好支出预算,只能承受100万的房子就不要去惦记200万的房子了,贷款买房也选择正常的贷款途径,大额支出尽量不要选择信用卡支付。

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