赢了面子却输了底子！多套房主这波输的多惨有谁知道？

就是从今年起，房市里一直流动着一股躁动不安的气息。往常信心满满的购房者们，终于开始多了一分焦虑。买房的最大原因不再是因为成家立业。以前在农村的时候，结婚生子或者赚了钱，就要盖新房，或者把老家翻新，那是为了住。但是到了城市后，观念似乎也发生了变化。成家立业要买房住，但是不成家没立业，也是要买房。因为房子不再只是安睡时头顶的一片瓦，它似乎还变成了储钱罐，变成了聚宝盆。守着一套房，就等于守着一堆不会贬值的钱币。

2009年，房地产高歌猛进，房市出了不少神话，也有了一些“地王”，暴利试的产业同时也催生了无数中小型房地产。在普通人眼里，有时候房地产就等于“有钱”，等于“阔”了。但是面子光鲜的房地产实际情况又是如何呢？

开发商的寒冬

根据财联社的讯息，某国有银行地产金融事业部负责人透露，大型银行已基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30起强和20强房企。这代表着，资本代表实力的房企开发商今后的路会越来越不好走。因为没有地方借钱，就不能拿到地，或者说是有价值，有购房者买账的地段。资本不足够，那么房子本身的质量也难以保证。这一系列恶性连环事件发生的可能型都很大。在这一过程中，还有人民币贬值这一事件的发生，对依赖外债型的房企来说更加艰难了。因此已经有一些大型开发商开始转型，不再走单一的地产路线。

多套房主的困境

与此同时，同样在房市爬摸打滚的炒房者赚钱也不如以往容易了。很多指令都几乎直击炒房者。高杠杆炒房？已有地区明确限制房抵贷了，这一招基本就切断了普通炒房者的资本来源。相比起来，限制购买和限制出售这些也变得更加严格。有的地区对离婚买房有限制，有的地区对未成年买房有限制，还有的地方对出售房产也有限制。这些都是表明，房子即使是可以流通的商品，但是最基本的属性是居住属性。

多套房主不好过，卖房的开发商也不好过。当房市能够最终回归理性，房子才会真正变成我们安居乐业的家。

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