二手房六大常见装修问题点分析，看看你家有吗？
【导读】常常会听到一些业主说：“二手房不比新房，哪有那么多事儿。”往往也会有一小部分不明真相的吃瓜群众跟风，觉得二手房装修应该比新房装修要容易些，毕竟它怎么着都只是在原有基础上进行改动而已。然而当这些群众把手里的瓜吃完的时候，他们就会明白，二手房装修还真没想的那么简单，甚至有些环节做起来比新房要复杂麻烦很多。通常二手房在改造的过程中或多或少都会出现一些难题，以下便是质鼎小课堂为大家整理的二手房常见的六大改造难点和对应的解决办法，有兴趣的朋友们可以看看哦。
1.水路问题
镀锌管和阀门经过长时间的使用之后，不仅会老化关不住水，还会影响使用外观以及大众的生活质量。
解决办法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆和给水的位置。可先提前给物业公司或居委会打声招呼，并给同楼的住户说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解。避开做饭洗衣等用水高峰期，赶在上午9:30至下午16:00之间更换完总阀门即可。
2.强电问题
⑴强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。
⑵上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。
⑶老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。
解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。
3.渗漏问题
老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住时一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
解决方法：为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。即堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
4.开关插座
随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。通常来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
5.弱电布线
电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。
解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。
6.墙面问题
老房的墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜，但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆，就好像是在没解决皮肤病的情况下擦粉，最终也只能治标不治本。
解决方法：粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
