【昆明品秀装饰】别墅装修注意要点

区别于抽屉里精致的小格子，拥有超大空间的house是在宣示对生活的更高追求，而高于平均值的居住环境来源于最最基础的施工保障！

别墅装修相对复杂，各个施工工艺、施工细节都尤为重要，稍不注意，会牵一发而动全身！

别墅的十二大系统可以帮你“监控”装修过程，摆脱后期遇到的各种棘手问题！

NO.1 结构改造

包括：搭建、扩建、拆除、现浇

墙体整体移动、部分移动、部分凹入、部分凸出

原墙体加厚或削薄

对一面墙体的一半或一部分进行保留，另一部分打除（空间结构允许的情况下）

①结构改造前应对整个房屋结构进行了解，对局部拆除部分采取先加固后拆除，拆除时应采取先切割成小块再打碎的措施。杜绝“野蛮施工”！

不正规的装修公司或施工队为了赶工期、偷懒，直接大锤野蛮施工，造成保留部分受损还大大增加安全危险性。

石膏板隔墙新老墙体施工工艺

墙位放线→墙基施工→安装地、顶龙骨→安装竖向龙骨（包括，门口加强龙骨）、横档龙骨、贯通龙骨→各种洞口龙骨加固→隔音棉安装→防火面板安装→表面清理

石膏板隔墙与原墙交界处首先确保石膏板墙与原墙的连接牢固性，采用石膏粉将缝口填实后再加贴防裂布或网进行加强处理。

NO.2 门窗系统

包括：阳光房 、原有门窗的更换、部分地下室采光气窗、阁楼的气窗

核心指标：1.水密性 2.气密性 3.隔热性

封阳台施工会破损原有外墙，需要装修公司后期修补，外墙涂料的选择和施工尤为重要，涂料或施工不当，外墙颜色会有差别，影响美观。

①采光

采光也是地下室要重点考虑的问题，所以装修的时候尽量保留原有窗户，但是单单有窗户是解决不了地下室光线弱的问题的，所以也要在照明灯具的选择上更加上心，选用比较明亮度比较高的灯具，以此来增加采光不足的缺陷。有时会利用折射原理，通过专业人员的勘测和设计师的设计，巧妙利用布局获得采光。

封阳台防水处理工艺

①封阳台地面的防水，首先对地面的坡度进行观察测量，确保泛水坡度符合要求斜至排水口、保证阳台室内至少要有2～3公分的高度差，阳台低室内高。

②沿阳台四周做圆弧形角处理

③地面清理干净，包括四周墙面30公分高以内，无空鼓、裂缝、脱落、灰尘。

④刷外墙专用聚氨酯柔性防水三遍，上翻30公分高包括门框两边（厚度按规范）

⑤采用水泥砂浆找平以保护防水层

NO.3 暖通系统

包括：中央空调、水系统、热水的供应来源有4种，分为：1、燃气；2、电；3、地源 ；4、太阳能

新风系统：为了过滤pm2.5 和活性正负阳离子

①很多人都想把地下室变成家庭影院、健身房等娱乐空间，但是担忧地下室空气不好，小编推荐装新风系统，一般留4~6个出风口即可。

②别墅有多个淋浴房，按摩浴缸。需要有大型的供暖箱。

③地源热泵（大型工装较为适合，家用不能达到节能的效果，不适合家庭使用。

④很多别墅会采用燃气＋太阳能这种综合系统，如果施工不当，可能会有热水的串水现象。暖通系统是一个需要多个部门协调的项目，还是要交给经验丰富的团队来做比较放心。

NO.4 给排水系统

包括：同层排水、隔层排水、降板结构--下沉式

①别墅中的排水系统采用同层排水，下水管防臭，使用S形弯道，并且在别墅中的试水区域应当做三次防水层（防水层标准1.2mm，不低于1mm）。

②下沉式卫生间中会采用50*50方格陶粒回填的方式。

③别墅需要较大水箱，淋浴的用水点的数量及热水的出水量，决定水箱的大小。④开发商赠送水箱，一般都是不够用的，需要重新购置。

NO.5 庭院系统

包括：水：1、乔木灌木 2、鱼池 3、假山 4、小桥流水

电：1、强电 2、弱电 3、照明

休闲、围栏、走道

弱电系统、监控、门禁智能等

包括：水：1、乔木灌木 2、鱼池 3、假山 4、小桥流水

电：1、强电 2、弱电 3、照明

休闲、围栏、走道

弱电系统、监控、门禁智能等

①品秀设计对材料要求高，户外的用材必须都防水防腐的。

②跟园林绿化公司的衔接显得尤为重要。

NO.6 智能系统

①关于智能影音系统，为做到良好的隔音 、音响效果、高频低频 ，低音穿透力，墙面的反射折射，品秀设计采用吸音板、隔音棉、表面凹凸材质或者硅藻泥等。

②别墅的WiFi全覆盖，凯纳设计采用优先系统，楼上楼下地下室，每层分级分层，信号优先切换。

有的别墅业主家里有两套WiFi系统，有一套供朋友做客使用，另一套自用，增强保密性，防止黑客入侵。

NO.7 电气系统

在对小区的负荷进行计算时，应考虑这一特点，选取适当的同时使用系数，避免变压器容量选择过大，供电干线截面过粗，造成浪费。

在别墅的电气设计中，应选择合适的电子防范技术，构建安全、舒适的生活环境。

①说到水电施工，小编决定跟大家分享一些关于别墅水电施工工艺。

水电施工工艺

水电路全部穿管，套膜走顶，横平竖直

电线材料全部采用出口标准软线

顶面电路线管管卡固定间距不小于800mm

水路全部用吊卡顶固，吊卡间距不小于800mm

NO.8 防潮系统

一般地下室、试水区都要考虑防潮系统，一般防水都会刷防潮漆、防潮腻子、并做会双层防水处理。因一般地下室都比较阴暗、潮湿、容易受潮、发霉，施工时尤其需要重视，首先应采取墙面、地面防潮处理，涂刷防水材料，其次必须合理选择防潮效果好的装修材料。

地下室挑高楼层采用现浇钢筋混凝土结构，牢固、隔音、与原结构融洽在一起。

②地下室一般都会要求使用新风系统+除湿机，有效预防潮湿、发霉和空气流通

③对于外墙渗水问题，凯纳设计对用材要求非常严格，墙体的砌筑、粉刷、防水等必须按公司施工工艺要求施工，确保施工质量。

④凯纳在地下室的油漆施工、家具配置、饰面板的选择等方面都有严格的要求，必须达到防腐、防霉的效果，有效保证使用年限，一次装修一辈子享用。

⑤地下室的酒窖，凯纳设计采用单独的恒温系统，灯光采用冷色， 自然发酵。

NO.9 卫浴系统

卫生间移位，尤其需要注意施工。

NO.10 主题公园

包括：定制柜、整木、木饰面、地板

木工石膏板吊顶工艺

所有石膏板吊顶均采用轻钢龙骨，按公司统一施工工艺（除无法使用轻钢龙骨处）。

石膏板隔墙与原墙体交界处施工工艺

背景打底材料升级，木工板全部更换成欧松板：整体均匀性好，内部结合强度更高，更环保

NO.11 石材系统

包括：瓷片、砖、大理石

瓦工施工工艺

①基层防水处理：墙地面阴角圆角处理工艺、下水管道根部处理工艺

②冲淋房区域防水处理工艺，挡水条施工工艺，卫生间门口的挡水坝工艺

③墙砖的薄贴法工艺，

④烟道处理工艺

为避免烟道直接贴砖后产生开裂、脱落等现象，所以在贴砖之前需对烟道进行处理：

☆ 材料准备：6圆三级钢钢筋，八五砖或九五红砖、水泥、黄砂、玻纤网

☆ 沿烟道将墙面粉层凿除宽度不小于150mm

☆ 沿烟道壁用红砖则砌（则砌有效减少烟道占有空间）至贴砖高度或在高一点，最好是砌至顶部，水泥砂浆强度1:3

☆ 新砌砖与原墙体接缝处挂网（钢丝网或玻纤网最好钢丝网）

采用1:3水泥砂浆粉刷，收光压网（玻纤网）

NO.12 楼梯系统

①木质楼梯的施工工艺

一般流程：弹标高控制线→计算楼梯步宽步高木龙骨控制步宽步高→铺多层实木板→铺饰面踢脚板、踏步板

②可以保证楼梯平整度。准轴

护手分为木质护手、玻璃护手、工艺要求：顺直、美观、牢固

电梯——高档合作商提供性能可靠的产品

①很多别墅都会安装电梯，很多施工不当，电梯的下挖深度过深会导致破坏地下防水层！凯纳设计要求一般电梯下挖深度20公分为宜，加电梯在内30公分即可，不破坏地下防水层对地下防潮有为关键！

油漆施工工艺

基层处理：要求墙面无空鼓、脱落、松动、灰尘等

阴阳角处理→钉眼防锈处理→阴阳角处理→墙面满挂玻纤网→第一遍墙、顶面找平→第二遍腻子批嵌→第三遍腻子批嵌→打磨→第一遍封闭底漆→第二遍面漆→第三遍面漆

品秀装饰设计对于材料、工艺、管理、设计跟踪几方面都有严格的管理制度，别墅的管理更加严格，整个施工过程中，首席设计师协调引导、定期组织项目会议，各个节点项目经理、设计师、工人、材料商几方的协调衔接，完整规范的管理体系才能让人更加的放心。