中国城市化率落后西方20年！快速扩张的城市化还能支撑房价吗

对于普通人来说，不管个人再优秀，学校里名列前茅，职场上也是高薪人群，但是最后都逃不了成为房奴的命运。网上有这么一则段子：不要大声责骂年轻人，他们会立刻辞职的。但是你可以往死里骂那些中年人，尤其是有车有房有娃的那些。毕竟，身上背负房贷，有稳定家庭的中年人，哪里敢轻易辞职？房屋价格，将看似光鲜的中产阶级一代彻底掏空。

一直以来，中国的房屋价格得到如此迅猛的发展，大家都认为离不开城镇化的快速扩张。然而还有这么一个说法，截止2017年末，中国城市化率是58.52%，这一城市化率统计的是常住人口，而非户籍人口，目前中国的户籍人口城市化率只有42.35%。而对比发达国家，会发现他们的城镇化率普遍在80%左右。比如说，截止到2016年末，德国是75.5%，法国是79.8%，美国是81.8%，加拿大是82%，英国是82.8%，日本是93.9%。中国的城市化率与发达国家相差太多，有相关专家说到，中国的城镇化落后西方发达国家20年！那这20年的差距，房屋价格又会有什么体现呢？

再加上有知名房产专家说过，中国房屋价格还未见底，未来的房屋价格将高至多少的时候，更加引起普通购房者的恐慌。再不买房，等见顶了，就再没机会在城市里拥有自己的房子了吧！如果购房者真的这么想，恐慌入市，可能要得到比较不好的结果。未来的房屋价格，会随着城市化的继续扩张而再次爆发吗？小编认为，不大会。

1.工资水平够不上。房屋价格要与居民的工资收入水平挂钩，如果房屋价格太高，而个人收入水平跟不上，那房子价格只会有越来越多的泡沫。

2.过去的高速发展已经透支了很多。跟第一点结合起来，其实中国的高薪人群并不是多数，可以对比各地的平均工资水平以及当地的房屋价格。过去的快速发展，让房屋市场透支了十几年的额度，后面还想得到爆发的增长并不容易。

3.现在的调整措施，整体是稳中有升，以及各种对买入卖出的限制，让投资客很难短期持房快速售出回血。这样的情况下，还出现过去爆发式的增长并不容易。

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