现在的房产中介市场十分火热,因为近年来房地产商开发的新楼盘价格昂贵,加上装修费用,买房成本增加了许多,于是许多人放弃了购买新房的打算,干脆买一套好一点的二手房买房。由于信息的匮乏,买主很难找到合适的卖家,房产中介这个行业于是就应运而生了。房产中介为买家和卖家牵头,在这之间收取一定的费用作为酬劳。那么买房中介费怎么算?买房中介费有哪些?下面乐上名都倩倩将为大家一一作出解答,一起来看看吧。

1、房产中介佣金费

中介收费的问题是属于市场买卖的范畴,在我国国家法律政策当中,只有对中介佣金的指导价,这还不是一项强制性的规定,因此很容易出现中介抬高收费价格的状况。具体情况是由当地物价局限制范围的。国家政策规定,总的来说,房产中介收费是根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖时中介所收取的佣金费用应该按成交价格总额的0.5%—2.5%收取。对于独家代理的中介,收费标准由委托方与房地产中介商议调整,可适当增加,但最高不超过成交价格的3%。一般来说,大致在2%左右浮动,价格在十万元以上的,按1.5%收取,价格在十万以下收取2%。

2、房产中介的其他费用

房产中介除了佣金以外,还会收取其他费用,例如所谓的贷款费、劳务费、跑腿费之类,国家对这类收费并没有直接的规定,因此中介费代办费这类是根据市场价而定的,换句话说,是由中介和买卖双方相互协调商议而决定的,因此买卖双方最好多走几家中间,相互比较对比出最优价格。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

    相关推荐

    热门评论

    发送

    正在发送