房产过户费用怎么算 房产过户需要多少钱

买房子是一个很高深的学问,特别是买房子的过户费就是一个非常的问题。因为这是我们在现实社会中必须注意的一个问题,关乎我们切身的利益。那么,房产过户费用怎么算呢?房产过户需要多少钱?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

房产过户费用怎么算——不同的面积有不同的契税计算幅度

如果你买的是九十平以下的房子,首次买房是按照1%缴纳。如果你买的是九十到一百四平米的房子,那么就是按照1.5%来缴纳。如果你对房子是一百四十平以上,那么你则需要缴纳3%左右

房产过户费用怎么算——营业税的税收

过户费中有一个叫做营业税的税收,如果你的房屋产权满足了国家规定,以及居住满5年,那么就会免征。但是如果你没有居住达到5年的话,就会按照房价的5.5%来交营业税。

房产过户费用怎么算——土地增值税

买房子的时候还需要缴纳土地增值税,税收的方式和营业税有些相同,就是房屋产权满5年就可以免征土地增值税,如果不满5年就按照房价的1%来缴纳。

房产过户费用怎么算——所得税

房屋产权达到5年期限就可以不用缴纳所得税,如果没有满5年就要根据价格的实际情况来缴纳1%,或是根据房屋原值对比房屋现值差额的20%来缴纳。

房产过户费用怎么算——房屋交易手续费

房屋交易手续费是必须缴纳的税收,无论居住几年都是需要缴纳的。一般都是根据房屋的建筑面来进行征收的。

房产过户费用怎么算——房屋产权登记费

房屋产权登记费的费用不是很高,另外房屋的评估费要根据房屋的评估额的0.5%来缴费。

编辑总结:关于房产过户费用怎么算,房产过户需要多少钱?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

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