什么是国有土地使用证 国有土地使用证怎么办

众所周知，国有土地是受法律保护的，要使用和开发的人必须先获得国有土地使用证才方可使用和开发。那么什么是国有土地使用证呢？国有土地使用证怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

什么是国有土地使用证：

国有土地使用证是当事人使用国有土地的一个法律凭证，有一定的法律效应。其中城镇住房用地发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，都是将房屋所有权和国有土地使用权变更土地登记，发证给住户，让住户成为房屋的产权人。

国有土地使用证怎么办：

1、土地登记申请

(1)将土地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证，提交给国有土地管理局，然后在通过招标、拍卖、协议等形式进行有效的操作。

(2)购买、继承、赠与获得的土地使用权，则要提交购买、继承、赠与土地使用土地使用权转让协议书和公证书。而原土地则使用国有土地使用证书。

(3)个人申请土地登记的，要提交本人身份证、户口本。单位申请土地登记的，要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

有关单位在收到申请后，要到土地现场进行勘察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。此外，还要查清土地的位置、属性、界线、面积、用途及土地使用者的情况，并将邻界线画清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机构要对申请人提交的申请书、来源材料、地籍调查结果进行审核，看看是否给予登记。

4、国有土地使用权证书

审核通过后，对满足登记条件的，给予登记，并颁发国有土地使用权证书。

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