2018年杭州二手房真跌了吗投资杭州二手房市场还有前景吗

Cherry Yang

据了解，受到土地市场降温等因素的影响，杭州房地产市场不断地吹出“冷风”，当然这也波及到二手房市场，成交量急剧下降，投资客挂牌出售二手房数量激增。2018年杭州二手房真跌了吗?投资杭州的二手房还有前景吗?一起来看看吧。

一、2018年杭州二手房真跌了吗

1、2万元/㎡以下的二手房

根据2018年7月份统计数据显示，杭州二手房市场68个楼盘中，34个都是跌的，相当于50%的楼盘都在跌。连临平的桂花金座、野风珑园，跌幅都达到了20%，当然有房源差异的因素在里面，但愿这些近郊的板块在下一波的回调中能率先止跌吧。还有丁桥71%的二手房呈跌状，闲林一带属于未来科技城商圈则涨幅明显。

2、2万元-3万元/㎡的二手房

杭州2-3万元/㎡的二手房市场38%的楼盘在环比下跌。有两个值得关注点，第一个关注点是闲林一带属于科技板块地带的二手房价格涨幅比较明显，比如景瑞御蓝湾、老盘竹海水韵、闲林山水、禹航路小区等楼盘。第二个关注点是丁桥，属于这个区间价位的二手房中71%都在下跌，比如说中豪四季公馆原来在3万元/㎡以上现在掉到3万以内了，还有就是阳光城翡丽湾从6月的单价3万元/㎡以上，跌到目前26000元/㎡左右。据了解，丁桥和下沙等以前涨得很凶得楼盘，近期人气大降，交易量也明显下降，部分杭州市中心老小区得楼盘交易更是整盘下降。

二、投资杭州二手房市场还有前景吗

2018年前半年，有不少楼盘杀到了4万元/㎡的行列，特别是之前界定不明确的老小区，炒了一波学区房概念，但在7月份也纷纷出现下行趋势。朝晖3个小区中，1区和6区目前都在跌，而且都降到4万元/㎡，景芳4区和6区，几乎都下降了17%，也都下降到4万元/㎡以下了，还有像艮园、翠苑五区、东园小区等老小区，价格都回到3万多元/㎡。这些7月份呈现跌状的老小区，以它们楼盘所处的地段和板块，未来其实可以重点来关注。