买房首付一般是多少 买房的流程是什么

买房是每个人的人生一大事，现在不少人因为生活的需求，选择付首付，使用贷款的方式来购买房子。那么买房首付一般是多少呢？买房的流程是什么样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、买房首付一般是多少

1、 买首套房首付比例是首付三成，新房和二手房一样。但是新房付总价的三成，贷总价的七成。二手房是贷款评估的三成，剩余的都需要头次付。公积金贷款首付比例九十平以下的不能低于百分之二十，九十平以上的祝福公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。

2、 第二套房的首付是六成，贷款利率为基准利率的1.1倍。如果首套房的面积超过一百二十平，然后购买第二套住房，那么是不会方法公积金贷款的。如果首套房面积在一百二十平以下，那么使用公积金贷款购买第二套房，首付款的比例不猛低于百分之五十，贷款利率不能低于同期贷款公积金个人住房利率的1.1倍。

二、买房的流程是什么

1、 买房要根据自己经济实力，以及还款能力来估算自己的购买能力，并根据自己的工作生活需要，确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。

2、 可以通过报纸、电视和网络等有关房地产网站查询房源，全面的考察房源信息。

3、 选房前要对容积率、绿化率、公摊和户型得方面要有所了解，如果买的是现房，可以直观看到房屋的结构细节。但是如果是期房，那就只能够以户型图来作为参考了。

4、 确定好房屋之后，就要和售房人开始谈判签订买卖合同，双方要把自身的权利和义务都写入合同中，以免日后发生不必要的麻烦。

5、 原卖方名字要更换为买房人名字，需要准备相关的资料，在权证人员的帮助下办理过户手续。

6、 入住时要把房屋的水电煤气，物业费等费用都结清，买卖双方要和中介公司都需要在物业交割单上签字。

编辑总结：关于买房首付一般是多少？以及买房的流程是什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。