2018烟台房价是涨是跌 专家一首“凉凉”道出了实情

烟台是山东的一个中心城市，也是、“一带一路”建设港口的重要城市之一，其近几年的房价也发生了很大变化。那么2018烟台房价是涨是跌呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

2018烟台房价是涨是跌：

一、就看8月份了

烟台房价是涨是跌就看8月了，烟台某公司销售经理称。这里说的涨跌不是疯长、暴跌，而是进入平稳浮动状态。

去年8月，烟台政府为了房地产健康发展，提出了若干意见，其中包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策，执行期限为2017年8月15日—2018年8月15日，今年8月若没有出台新的政策，则房价还会继续涨下去。若出台了新的政策，那烟台楼市热度将受到抑制。

当然也有市民反馈，“限价房价也没下降呀”，对于这个问题，有中介经理表示“上有政策，下有对策，每个政策出台后，楼市就会采用小步快跑的方式开盘，既没违规，又涨了房价。”

二、房价从来没有降过

从烟台周边的城市来看，烟台的房价从来没有降过，每平方米均在9679元左右，但依然有很大的上涨空间。

此外，有专家称，只要我国货币还在贬值，那房价就会继续上涨，年底不会结束，至少要持续到明年。因为即将上市的楼盘，有很多改善盘，报价均在10000/㎡左右，比如：万科新项目，港城东大街上以及黄务片区品牌楼盘等等。

三、“涨到今年年底”

有房地产专家称，烟台楼市只能涨到今年年底，甚至在开玩笑时，将一首《凉凉》送给烟台楼市。

烟台某房地产的经理称，随着棚改政策的收紧，住建部点名对某些城市开展整治房地产乱象行为，炒房行为受到抑制，全国楼市会逐渐降温，烟台在大环境中也会同步发生变化。

再加上下半年新盘批量入市，市场竞争很大，房屋销售速度会变慢，房价曲线就会平缓很多，从而结束这波暴涨行情。

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