2018棚户区改造补偿标准 算一算你家能赔多少钱

由于历史问题，我国棚户区泛滥，而棚户区不但居住环境差，而且还非常影响市容市貌，因此，需要进行拆迁改造。那么棚户区改造补偿标准是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

棚户区改造补偿标准：

(一)货币补偿

补偿总款=旧房征收补偿+迁移费+安置费+停产损失费+外迁补助费+其他补助费。

(二)房屋产权调换

1、产权调换房屋

产权调换的房屋为期房，临时安置房的期限为36个月，其中A区房为一般商品房，B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

2、补偿补助总款

补偿总款=旧房征收补偿+迁移费+安置费+停产损失费+外迁补助费+其他补助费。

3、产权调换房屋面积

被征收人选购的房屋面积=旧房面积+旧房面积的0.2倍+10㎡，其中：

(1)旧房的0.2倍部分若小于10㎡的话，则按10㎡计算。

(2)在征收范围内，若同一人有2处以上房屋的，在计算时要合并计算，10㎡建筑只享受一次。

(3)旧房面积+旧房面积的0.2倍+10㎡，小于调换房屋的最小面积，则可以按最小房屋调换。

4、产权调换房屋购买价格

(1)旧房面积的0.2倍+10㎡，在签约时按优惠价4500元/㎡购买，在签约后，则需要7000元/㎡购买。

(2)旧房的面积按本项目基准价格购买。

(3)超出旧房的面积+旧房面积的0.2倍+10㎡，按照本项目标准价格购买。

5、选房顺序

选房时，要按照“先签约先选房”的原则，可自愿选择A区、B区房屋。

(三)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费

1、搬迁费

搬迁费按旧房面积来计算，选择货币补偿的，标准为40元/㎡。选择房屋产权调换的，标准为80元/㎡。

2、临时安置费

选择货币补偿的，以旧房面积为基数，一次发4个月的安置费，标准为90元/月/㎡。

选择房屋调换的，在合同期内搬迁交房的，以调换的房屋户型为基数，一次性发40个月的安置费。

一居室套型3560元/月。

二居室套型4730元/月。

三居室套型5520元/月。

3、停产停业损失补偿费

(1)旧房有房产证或有关部门认定的合法建筑。

(2)有合法、有效的营业执照，且证件上的住所为征收房屋。

(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。

本项目停业损失补偿标准为1800元/㎡。

4、外迁补助费

选择货币补偿的，按就房屋面积给予外迁补助费，标准为4000元/㎡。

(四)其他补助费

1、平房补助费：补助标准为400元/平方米。

2、低保、残疾补助费：补助标准为20000元/证。

3、电话移机费：补助标准为235元/部。

4、空调移机费：补助标准为400元/台。

5、有线电视移机费：补助标准为300元/终端。

6、热水器移机费：补助标准为300元/台。

以上棚户区改造补偿标准来源于网络，仅供大家参考，具体补偿标准以当地政策为准。

文章总结：好了，关于棚户区改造补偿标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。