2018年南昌房价被推高原因 快冲破3万元大关的楼盘有哪些

根据国家权威机关发布的数据显示，到2018年5月份为止，江西省南昌市的房价已连续上涨了三个月，目前在公布的全国70个大中城市中位于涨幅的30位，新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%。那么，2018年南昌房价是怎么被推高的呢?快冲破3万元大关的楼盘有哪些?一起来了解一下吧。

一、2018年南昌房价被推高原因

1、地价猛涨，催高房价

有专家解读说，南昌2017-2018房地产市场主要特征是“高总价、高单价、高溢价”，土地市场频繁拍出“地王”板块，楼面成本也在增加，造成南昌房价高歌猛涨。

2、主城区城改，楼市需求井喷

南昌市主城区将在5年内改造288个地块，涉及到的拆迁居民9.6万户，改造主要以货币化补偿的方式进行，自然造就了大量的刚性用房需求，如果按照平均每户100平方米的需求来计算，9.6万户就需要960万平方米的需求，实现了南昌市近期房产需求的井喷。

3、南昌房价收入比低于全国平均水平

在全国35个重点城市房价收入比排行中，前10名的平均值为22，这就意味着，假如想要购买1套100平方米的商住房，就需要花费20几年的时间，前提还必须是房价不上涨以及买房人不吃不喝。而南昌房价收入比为10，只有平均值的50%左右，内有土拍抬高地价，外有城市城改造就楼市供不应求，加上南京房价收入比低，自然南昌房价亦是水涨船高!

二、快冲破3万元大关的楼盘有哪些

1、朝阳新城6月房价

朝阳新城6月份网上数据显示蓝光雍锦王府新房成交均价达两万七千元每平方米，直冲3万，新力洲悦新房成交均价达三万六千元每平方米，更是超过了三万元每平方米!

2、红谷滩6月房价

目前红谷滩板块核心区大部分二手房房价在两万元每平方米左右，沿着二中、育新学校的二手房基本都突破了两万元每平方米大关，神盘“莱蒙都会”的二手房甚至达到了两万六千元每平方米。雅颂居更是直冲三万元每平方米。还有网友爆料富力华庭预计楼盘放风价为三万元每平方米。

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