2018年办公楼租赁要交什么税 办公用房租赁的税率是多少

从小我们就知道，依法纳税是每个公民应尽的责任和义务，办公楼租赁要不要纳税呢?答案是肯定的，只要有交易就得纳税。那么，2018年办公楼租赁要交什么税?办公用房租赁的税率又是多少呢?一起来了解一下吧。

一、2018年办公楼租赁要交什么税

1、房产税

按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。

2、个人所得税

从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)的相关规定，个人房屋出租将收取租金收入的10%作为个人所得税，办公场所出租如果低于4000元(含)，按照10%缴纳个人所得税，租金超过4000元的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%缴纳个人所得税。

3、营业税

营业税的征收标准税率是在3%的基础上减半缴纳的，城市维护建设税费和附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。

二、办公用房租赁的税率是多少

1、一般办公用房租赁的税率是多少

办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5%-7%之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税。

2、营改增后办公用房租赁的税率是多少

依据相关的规定，不动产(房产)租赁服务税率是11%。规模比较小的办公用房租赁的税率是3%。如果不动产是2016年5月1号以后登记的，和登记机构不在同一个县市区域的，需要缴纳预征税3%，再向不动产登记机构所在地税务机关进行纳税申报。

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