炒房者的大“威胁”正步步逼近！这几招一旦实行买房就容易多了

不管你愿不愿意承认，也不管如今房价走势是不是稳步不前，今年三令五申的房住不炒坚决打击炒房客的招数层出不穷，每一步进展都貌似在为推进最后的大招——征收房产税做铺垫。不可否认，房产税确实能在一定程度上起到抑制投机的作用，但到底能影响到什么程度还是个未知数。

房产税最新进展：拟5年内提请审议

近年来房产税一直被各界视为房市长效机制的重要部分，很多专家预测它将会影响到当前房产市场的整个格局。就在昨日全国人大常委会召开的立法工作会议上，房产税亮相第一类项目，拟在5年内提请审议，此举无疑又释放了房产税加速开征的信号。

专家对房产税各有说辞

房产税的开征总会到来，只是时间问题，这意味着购房者的税负将增加。不可否认如今广大购房者身上的负债担子已经够重了，蔡继明就引用过有关数据报告称，现在大部分城市的人均可支配收入比与房价差距越来越大。王小鲁也指出，从长期的趋势来看，居民的收入已快赶不上物价上升的速度，若房价再不控制，老百姓将没办法消费。

上述专家都认为，房产税应该是公平的，征收的对象不应该是广大工薪阶级，而应该是针对那些有多套房产、炒房囤房的人征收。

而任志强似乎并不看好房产税的发展前景，他称全球凡是房产税税率高的地区房价反而不低，因为税收令该地区的财产保值，环境更好。他认为中国房产结构比较复杂，房产税可能并不符合当前的国情。

除房产税外还有两招对付炒房者更管用

与房产税比起来，诸葛找房小编认为，首先征收房屋空置税这个途径，能更好地抑制多套房主和炒房者。炒房者为了买卖房子一般不会把囤积在手里的房子对外出租，这就造成了一些城市的房子供需紧张，倘若用高额的空置税来打压炒房者，那么他们必定会选择低价抛售或出租，从而改善房市的供需关系。

其次是真正实现租购并举的长效机制，大城市的年轻人、外地人占有庞大的租房市场，既要满足这部分群的居住需求，同时还要同步增加商品房、保障房的供给量，满足中高收入人群，才能更好的平衡房产市场。

说实在的，炒房是房产市场的毒瘤，只有上述几点推行到位，才能让目前买房难的问题得到改善，随着毒瘤被清理出市场，不论是刚需还是刚改人群，只要房子是买来住的，相信以后会出台更多保护和鼓励措施。

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