如果要用一个词来形容房奴,诸葛找房小编认为,苦中作乐太合适不过了。一方面,他们的日子苦。每个月要从收入里抽出一部分用作房贷,对于有些收入不高房贷却很高的房奴来说,每个月可以说是从牙缝里挤钱出来过日子。对于有些收入很高但是房贷也不高的房奴来说(比如一线城市的年轻工薪族们),房贷的压力也早已让他们的生活不再潇洒。苦,是房奴的一大特征。但是对于拥有房子的房奴来说,也少不得乐。在过去买房的人都富了,大家都坚信,房子就是最佳保值品,不但能保值,还能够升值赚钱。虽然现在买房不比以前赚的多,但大家相信依然有得赚。一套房子在手,日子过得再苦房奴心里也开心。
但是如今的房奴,早已经被三大危机包围了,只是他们如今还不知不觉而已。
1.生活成本代价越来越高
今天出来这么一组数据:2018年9月份,全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中,城市上涨2.4%,农村上涨2.5%,食品价格上涨3.6%,非食品价格上涨2.2%,消费品价格上涨2.7%,服务价格上涨2.1%。1月到9月期间平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.1%。9月份,全国居民消费价格环比上涨0.7%,其中,城市上涨0.7%,农村上涨0.8%,食品价格上涨2.4%,非食品价格上涨0.3%,消费品价格上涨1%,服务价格上涨0.2%。这组数据,让多少房奴为了供房本就拮据的生活更加的窘迫。物价在上涨,房贷利率在上涨,但是购房者的收入涨了吗?这种诘问比较直接,但是很实在。前面说到了,很多房奴,供房贷是生活开支里的大头,他们本就需要克制消费来达到平衡生活稳定收支的局面,但是物价在涨,生活里的点点滴滴都能感受到一二,也都能被影响到一二的。
2.房价稳了,高杠杆买来涨不动的房子能保值吗?
以前说买房能赚钱,因为房价一直在涨。能赚多少,就看买房和卖房期间,房价涨了多少。大家都信房价一直涨,所以都在前赴后继的买房 。成本再高也不惜代价,但是如今房子涨价还能有以前的势头吗?就算是有略微起伏,总体也不会脱离稳这个局面。但是对于高杠杆买房的房奴是不会满意这个局面的,上升的房贷利率,可能是借来的购房首付,这一切叠加在一起,对他们来说,房价不高涨,就是亏!
3.家庭负债率过高
家庭负债率过高,对于家庭自身的影响是非常多样化的。一旦遭遇危机,房子断供了怎么办?家庭收支过于紧张,没钱消费了怎么办?而家庭负债率过高这种现象一旦普及,对于社会的影响也不可谓不大,大家都把钱投房子里了,谁来消费?消费少了,经济怎么提升?这些都是问题。而是整体经济环境对于个人单位对于家庭单位,又都是有着深刻影响的。
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