很多人看房时都会碰到售楼小姐笑脸盈盈地说:“为你推荐我们的7、8层,楼层高度适中,8这个数字又吉利,是我们这里最抢手的黄金楼层!”事实上购房者的确比较中意七八层,有调查显示,最受欢迎的黄金楼层就是8层,其次是7层。只是这两层楼的价格如今要比其他楼层贵一点点,售楼小姐都愿意推荐这两层,其中是否存在什么猫腻?
1.7楼、8楼是很多人心目中的理想楼层,原因是综合素质较高。首先就像上述说的,在中国人眼里,8是个吉利数字,不论手机号、车牌号大家都喜欢带8的数字,选楼层也是选个安心图个吉利,当然也就更
偏爱8层。
2.高度适宜。如今高层电梯房越来越多,给住户带来方便的同时也产生一个问题,就是一般七层以下的采光通风性都不是很好,容易被前面的一栋高层阻挡。从空气质量方面来考虑,七八层是非常好的。另外楼层太矮不仅环境潮湿、蚊虫多,还对电梯的利用不充分,太高又担心电梯出故障,有老人的家庭住太高也有诸多出行不便之处。所以7/8层是相对安全不受电梯影响的楼层。
3.七八层可以规避噪音。众所周知低矮楼层易受噪音影响,其实太高的楼层也同样。一般的钢筋混凝土结构设计,都会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,其中很大一部分都是往高层走的,一直走到楼顶的位置,所以很多居住者在顶楼住得久了,会出现头晕头痛症状。所以七八层的住宅既能远离底层的嘈杂,又能规避一些电气设备电波的伤害。
4.从心理健康的角度上说,身居高层的人容易产生一种根基不稳的错觉,内心常有压抑感,尤其是久居高楼的儿童,可能导致他们不爱活动,甚至性格封闭,久而久之影响生长发育。7、8层相对安静,安全性也相对好些,外出活动更方便。
5.不止是普通购房者,投资客的眼光也是稳又准的放在七八层上,不但宜居更重要的是方便转手。因此,在售楼处那里推荐七八层的成功率要高于其他楼层,对售楼人员本身来说推荐七八层更稳妥,也容易提升业绩,拿到更多提成。
选楼层不能只按照购房者个人的喜好,如果家中有老小还要考虑到他们的感受,既要上下楼方便,也要房屋相对安静,居住环境尽量避免潮湿和吵闹。
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