买房VS存钱，十年后100万房产和100万存款哪个更胜一筹？

诸葛找房

房子和钱任意一样都是我们在乎的东西，尤其是现代人有房有车生活才算过得去，反之就得埋头苦干存钱投身到买房事业中。因为人民币的贬值速度之快，过去花50万能买套房可能现在花100万也买不到了，这让不少人捶腿后悔，早知道当初就先买房了。而中国房地产行业向来风云变幻莫测，今年房地产在多重因素影响下，呈现“先扬后抑”走势，而过去眼睛长在头顶上的房企开发商吃香程度令人吃惊，现在为了“活下去”也要打折促销“跪求”买房，难不成真要应验了马云那句“八年以后房子如葱”吗？

首先来看看房价的趋势。随着调控力度不断收紧和步步深入，各地房价上涨的幅度正在收窄，从诸葛找房数据研究中心最近一周的监测数据来看，北京、深圳、上海等10个重点城市新房成交量连续三周下降，二手住宅成交量小幅下滑，尤其是二线城市下滑明显。临近年底多城市房价均出现松动，成交量下滑明显，这个变化被所有刚需购房者看在眼里，他们不动声色地纠结，如今情况有变，房子似乎也不那么值钱了，十年后，手握百万房产和百万存款，哪一个能更胜一筹呢？

存钱吃利息

按照中国人固守的传统，钱放在银行始终是比较安全的，就像是把钱放进保险柜，外面的大起大落干扰不到，所以很多人会选择定期存款，需要的时候取出来，不需要的时候存很多，时间久利息高。但这却只是眼前利益，先不说存定期如果有急用，一时半会取不出来这个缺点，从大趋势看，人民币是存在持续贬值的。按照过去十年通货膨胀率7.5%左右算，今天100万的购买力相当于十年前的45万，随着物价的不断上涨，十年后还需要花更多的钱买房，而钱的总数不变，价值当然是在下降。

买房

房子除了居住还有一个用途就是保值，虽然现在房子都在回归居住属性，但买回来就是个人财产，谁都希望将来升值了收益归自己。正常情况下，100万的房子基本还是会比100万的存款更值钱的，即便是房价在跌，也是小范围跌幅，房地产早已不仅仅是一个行业的问题，它根系着整个经济命脉，大跌会影响到国民经济，所以房价始终会维持在一个稳定的状态。

再者，房价增长率能跑赢通货膨胀率吗？答案是肯定的。而存款3%-4%的收益，连通货膨胀率都跑不过，跑赢房价增长率还是比较难的。因此，单从买房还是存钱角度考虑，十年后房子的保值能力还是要比存款好很多的，有资格又有钱当然还是可以选择买房，即使仍在降价，你的房子也不会有大的损失，如果房子选择在合理的优质区域，就更比相同价值的存款胜出一筹了。