2019房价会继续下滑？2类人不建议买房，而这类人现在买房不吃亏

多半人的春节小长假都已经结束了，相信不少人也都经历了被亲朋好友催婚催房的尴尬，于是节后满怀对新年的期盼和压力踏上了复工之路，努力攒钱买房也仍然是很多人的新年目标。

去年，楼市进入寒冬季节，尤其是一二线城市，可谓是举步维艰。购房者的态度一改之前的热情疯抢，变得极为冷静。环一线楼盘频频被爆出跌破好几成，这使得不少小型中介和房企迫于压力宣布倒闭，不少炒房客因抛售困难而断供。面对这种形式，不少人不看好楼市，认为只要所有人现在坚持住不买房，未来就会越来越便宜，搞不好能跌到白菜价，因此得出现在买房不划算的结论！可真的是这样吗？

其实，诸葛小编认为这个设想太过片面，并没结合现实中的其他很多因素，无论是从民生角度还是政策角度去分析都不太可能发生。要知道，房子就算被老百姓赋予了千般意义，也不过就是一种商品而已。现在绝大部分物价都涨了，你还指望房价能跌到哪里去呢？打个比方来说，如今开发商拿地的价格从1万涨到3W，沙子价格从一方几十涨到一方几百，盖房的成本已经增加了。而生活中的水米油盐电也都涨钱了，就连路边小店的盖饭都从10块钱涨到20块钱了，那么劳动者为了生存，薪水自然要涨，工人的工资也要从100一天涨到300一天。因此，想要房价跌倒十年前几乎是不可能的，没有企业会做赔本生意。想要白菜价与其关注楼市，倒不如去菜市场逛逛更加靠谱。

从形势角度分析，房价下跌是情理之中的事情，但不会大幅度的降！2019年的调控目标还是以稳字当头，打击炒房客也仍在继续。虽然国家未来将建设很多公共产权房、廉租房等福利住房，但是申请限制也很多，并不是所有人都有资格申请。再者，万一日后遇到急事儿不得不需要卖房套现，也不一定就有处置这类房产的权限。而且，随着人们生活水平的不断提高，对住宿环境就会有一定的要求。保障性住房面积不会很大，装修也不会太过精致，因此对生活品质有追求的人依然会选择购买商品房，商品房在未来很长一段时间里都会保有市场。

可以说，2019年的楼市大局势已经基本稳定了，不会再有太大变动。调控措施的出台，为的就是将房价稳定在正常范围之内，既不要上涨过快，也不要下滑过快。房地产行业稳定，也可使得周边产业稳步发展。在这种形势下，是否适合买房主要取决于你是哪一类人：

第一类人是炒房客，如今已成过街老鼠，相信不用我们说别买房了，这类人也不会再傻到往枪口上撞了。

第二类人是积极纳税的投资人群，买了房不囤积在手里，挂牌出租纳税，虽然这样有利于降低房租，顺应租售并行的大趋势，但既然是投资就会有赔有赚，因此如果你是这一类人，我们不鼓励现在盲目跟风买房，除非你并不计较回报得失。

第三类人是刚需族，房价涨跌其实对于绝大部分老百姓而言影响不大，毕竟买房就是为了居住，不存在赔了或赚了，生活必须品该买还是要买，什么时候买都不会吃亏。

tzy80158600