还在认为“买新不买旧”？中介人员透露：有钱人都抢着买二手房

诸葛找房

在平时的生活中，大到人们的衣食住行，小到每日的生活用品，大家似乎都存在一个共识，喜欢买新不买旧，“喜新厌旧”的这种本性从某些方面来说，也并不是没有道理。但是像一些小的物件还好说，如果是房子和车这样的大件，很多时候买新还是买旧可由不得自己的意愿。近几年的房价大家都心知肚明，眼睁睁的看着房价一路上涨，但自己的工资却丝毫不动，别提心里多着急了。

这时候想要买房的人大多会把目光投放到二手房上，因为人们普遍认为二手房一定比新房便宜，但是随着楼市调整措施对新房的各种限制，导致二手房市场曾一度火热起来，更有很多城市出现了二手房倒挂的现象，一位中介的朋友曾透露，现在的很多有钱人都会选择买二手房，对他们来说二手房并不是退而求其次的选择，而是要抢着买的房子。

哪些二手房值得买？

首先一点就是一说到二手房人们就能联想到的房龄，二手房的房龄一直都是人们心里很介意的一点，简单点来说，如果想买二手房，尽量选择真实房龄在5年左右的房子。有很多房龄超过10年的房子，总价确实很低，因此有很多人心动，但是这种房龄较长的二手房，银行并不是很中意，因此对房子的估值也会较低，这样会导致购房者买房时所能贷出的钱款较少。尤其是对那些有改善需求的购房者来说，买到一个年龄较长的二手房，日后如果还想再转手，恐怕很难找到接手的人。

其次就是要选择有潜力的房子，有句老话说得好，买房要看的就是“地段，地段，还是地段”，地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素，像是一些环内稀缺地段的高品质小区，不管什么时候，都有保值甚至是升值的空间。尤其是在一些大城市的城中心，由于中心位置总是较早就被开发的，所以在这样的地段，我们能看见的新建的楼盘少之又少，更多的都是早就被建好的老小区，如果能在这样的位置买到一套二手房，未来想不升值都难。除了地段，购房者还关心的就是交通的问题了，尤其是对朝九晚五的上班族来说，能住进一个交通便利的小区简直是做梦都想实现的事，对二手房来说，交通便利或是附近有交通规划的小区，从来都不缺想买的人。

最后一点就是尽量选择性价比高一些的房子，很多时候我们买房子，并不仅仅是想要一个落脚点，更重要的是这套房子所带给我们的居住环境，一个好的居住环境可以让居住舒适度大大提高，选择二手房时要考虑周边的区域配套，例如：餐饮、休闲、医疗、教育等，这些直接决定了生活的便利度，除此之外，还要考虑小区内的生活环境，像是小区绿化、社区安静度、安全或封闭的程度、甚至是小区的物业服务等，这些都要考虑到，可能你看着并不觉得会对自己造成多大的影响，但是等你真的入住进去，就会发现这些东西有多重要了。

我们都知道，如果是买了新房，其次要考虑的就是装修的问题，装修不旦要花掉一大笔的费用，装完的房子还需要进行通风，否则装修留下的甲醛将会对身体健康造成一定的影响。这一通风，少则半年一年，多则两三年，这段时间购房者可能依然需要租房度过，一方面交房租，一方面还需要还月供，很容易造成资金压力。不过如果选择二手房就少了这些问题，不仅自带装修，而且过了这么多年，房子早就没有了甲醛的问题。还有一点就是买新房你很难知道自己周围住着的都是些什么“妖魔鬼怪”，而二手房就可以给你一个事先考察的机会，通过沟通来判断邻居素质的高低，因此可以选择到一个和谐的居住环境。