为什么老人都说“买房就买100平左右的”？过来人的经验一针见血

诸葛找房

对房产市场有关注的人应该都知道，由于国家对楼市的各种紧张调控，使得现在的市场逐渐步入一个平稳的态势，房价过快上涨的情况也得到了一定程度的遏制，使房价保持在了稳中有降的趋势上。但是在我国，大多数的人都存在一个从众的心理，价格越贵的东西，买的人越多，反而是越便宜的东西，越是无人问津。对于商品来说是这样，对于商品房来说也是这样，由于房价出现了小幅度的下降，很多人都没了买房的欲望，大家都持着观望的态度。

在这些观望的购房者中，也有一些是刚需族，大多数的刚需到了合适的时机就会选择上车了，尤其是需要结婚的年轻人，时间一到，该不该买都要买了。不过现在的年轻人买房，不单单只是想要一个稳定的住所，居住的舒适度和便捷度等更能受到他们的关注。不过由于大部分的年轻刚需都是第一次购房，没有经验也是情理之中，这时候家里老人的意见就显得格外的重要，像是户型、楼层、面积等房子的硬性指标，老人的眼光总是比年轻人要好很多。但是为什么老人都说“最好买100平左右的房子”？这其中有什么道理？

买房时选择多大的面积是很多购房者都头疼的问题，面积太大的总价高，面积太小的又怕以后有了孩子，格局显得紧凑。但其实很多人都存在一个本能的错误，认为房子肯定是越大越好，其实不然，大房子在幻想时肯定有声有色，但是在实际入住后就会发现各种各样的问题。首先一点，我们都知道，面积大的房子首付和月供肯定也多，同时买房时要涉及到的契税、物业费等费用也会相应增加，就连到了冬天要收的取暖费都按面积大小来征收，这些大大小小的钱加在一起就是一笔不小的数目。而且面积过大的房子日后如果想要转手，也很难找到下家，因为大面积的房子对于大多数的家庭来说，并不是很实用。

相对于大面积的房屋来说，面积在100平左右的房子其实更实际些，现在市面上的100平左右的房子大多都会被设计成三室两厅一卫的格局，一般情况下，两厅基本上就是一个大厅，被分成餐厅和客厅的区域。但是100平房子的三室就特别符合现在大多数家庭的使用需求，一间主卧给小夫妻俩做起居室，日后有了孩子，也能有一间属于孩子的独立空间，另一间可以当作书房，这样一来，全家人最主要的需求都解决了。既不会产生多余的闲置空间造成浪费，也不会因为房子太小过于拥挤，给家庭成员带来不便，影响了各自的生活和隐私。

当然这里也需要排除掉那些把钱只当成一个数字的土豪们，对于根本不需要考虑钱的人来说，也根本不需要考虑房子面积的大小。但是这个世界上除了那些不把钱当钱的土豪，更多的还是普通家庭普通工作的普通人，对这类人来说，用有限的资金解决好自己的需求，是不得不但是也必须要做的选择。现在的房价，甭管是在一、二线，还是三四五六线，就连很多小县城甚至乡镇的商品房都要好几千一平了，买一套房子对于很多工薪阶层的人来说已经很吃力了，还买一套大面积的，那买完房子后的日子还过不过了？

但是也正因为100平左右的房子对于经济一般的家庭而言非常具有吸引力，同理下，这种面积的房子在二手房市场也同样受欢迎，在很多城市的交易市场上，相对于小面积和大面积的房子来说，100平左右的房子往往单价最高，无外乎就是因为需要这种面积的家庭颇多，购买力旺盛。尤其是对那些当初因为资金紧张买了一个地段不好或者楼层不好的房子的人来说，这类人大多都想着等日后经济条件有了改善，就换一个各方面都不错的房子，那么这些人再入手第一套房子的时候，关于房子未来好不好出售，套现会不会有困难，都是必须要考虑的因素。