第8周重点城市房地产市场小幅回升，土地、新房、二手房市场皆上涨

1、2019年第8周10个重点城市土地市场供应、成交面积双双上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周10个重点城市土地供应面积为46.64万平方米，环比第7周上涨161.21%，同比上涨161.88%；土地成交面积为80.90万平方米，环比第7周上涨27.83%，同比上涨16.23%。

2019年第8周土地供应方面，上海供应面积为32.10万平方米，供应面积高居榜首；土地成交方面，新年第8周苏州成交38.05万平方米，占据榜首。

此外北京、成都、武汉、济南、大连、南宁6城2019年8周无土地成交；北京、深圳、成都、苏州、武汉、济南、南宁7城2019年8周无土地供应，值得注意的是北京、成都、武汉、济南、南宁在第8周土地供应和土地成交均为0。

数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

注：/表示上期数据为0；-100%表示2019年第8周数据为0，第7周数据不为0。

2、2019年第8周10个重点城市新建商品住宅成交量上涨，仅北京下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周10个重点城市新建商品住宅成交套数为16597套，环比2019年第7周上涨62.80%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中，仅北京下跌，其余9城上涨。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

备注：第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

3、重点城市二手住宅成交量环比上涨，百城二手住宅挂牌均价环比连续15周下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周10个重点城市二手住宅成交9542套，环比2019年第7周环比上涨56.97%。10个重点城市二手住宅成交环比中,仅南宁、青岛下跌，其余8个城市成交套数环比上涨。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

备注：第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周百城二手住宅均价14810元/平方米，环比2019年7周下跌0.01%。随着调控的持续，二手住宅市场热度持续下降，百城二手住宅挂牌均价连续15周下跌，值得注意点是，跌幅逐渐缩小接近0。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金3城上涨7城下跌，武汉跌幅最大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周10个重点城市租金均价为50.63元/平方米/月，环比2019年7周下跌0.20%，租金小幅下跌。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周10个重点城市租赁中，深圳、南京、济南3城租金均价环比上涨，平均涨幅为0.37%。其余7城租金均价环比下跌，平均跌幅0.46%；其中武汉跌幅最大，环比跌幅0.99%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

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