买房时这几个楼层超抢手，别不懂！遇到就别考虑其他楼层了

买房对于绝大部分人而言都是人生的大事，买了基本上就是一锤子买卖，要住上一辈子，因此选房就尤为重要，户型、面积、地段、楼层方方面面都要考虑清楚才好出手购买。之前我们已经分析过一楼和顶楼为什么不能买了，这一点很多人也都知道。那么相反，哪些层是非常值得购买的呢？今天我们再来讨论一下。

其实大家都知道，一栋楼的黄金楼层是1/3-2/3的地方，尤其是7、8两层的房子是普遍很抢手的，也因此“黄金楼层”的价格要比其他房子高一些。但对于经济比较拮据的购房者而言，价格成了选择的门槛，那有没有好住又便宜的楼层呢？当然有！这样的楼层我们可以称之为“凤凰层”，居住舒适度不比“黄金层”差，价格还便宜，是非常有潜力的。

一般来说，除顶层以外，一栋房子的1/N以下层是不值得入手的，比如30层楼的3层以下就最好不要买，以此类推。剩下的楼层就可以随便挑了。

首先，可以选择13-16层之间的房子。因为考虑到空气污染的因素，一些沿海城市的空气湿度比较大，在这些城市中买房建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但是也要避免“灰尘”层和设备层，据说10层左右属于是扬灰层，低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。而9-12层属于设备集中层，这个层数不绝对，具体还是要看你所居住的楼有多少层，通常水井电井都放在比较靠中间偏下一点的楼层，设备噪音会给居住带来很多影响，所以购买楼房时尽量避开设备层及其下一层。因此我们选择小高层居住，视野和采光不受影响，也不会太潮湿、太嘈杂。其实，对于30层左右的高层住宅而言，13-18是比较抢手的，但是如果考虑到家里有老人和小孩儿，怕出行不太方便的话，或者是特别恐高的人，还是选择13-16比较合适。

其次，可以选择顶层下边的两层。这两层既拥有了不亚于顶层的开阔视野，也比顶层拥有更多的优点，不用担心漏水和积水，以及夏晒冬冷。同时，也避免了底层噪音和采光的缺点。

最后，如果上述说的几层都没选到合适的，那就退而求其次选个4层吧。为什么不选底部的楼层相信大家都了解了，而5层以上没有绿化灌木的遮挡，因此可能会受到外界环境的影响。在绿化好的小区里，4层反而比5层6层噪音小。如果户型也很棒的话，那就更好了，采光和通风都不受影响的话绝对超值。

看到这，相信大家心里都有谱了。不过，我们每个人的需求都不同，所购买的城市、周边环境也都不同，因此上述建议仅供正在纠结中朋友参考，若是遇到了自己喜欢的房子，还是要遵从自己的内心选购才好。诸葛小编祝大家都能选到自己最理想的房子。

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