楼市变化周期下，2019年是买房人后悔，还是卖房人更后悔？

诸葛找房

房子一直以来都被人们认为是财富的象征，但是随着国家对于楼市的不断调整，这个“财富的象征”好像也不再像往日那样风光了，大家似乎也都意识到了这一点，为了更好的适应楼市的新变化，该冷静的冷静，该转手的转手，该抽身的抽身。如今被高房价“反噬”的人越来越多，一夜之间从“富人”变成“负人”的例子也不是没有，面对如此大的压力，身处楼市中的每一位参与者，心里都很苦闷。俗话说得好，“家家有本难念的经”，不管是想要买房的购房者，又或是想要卖房的投资客，日子都不是太好过，那么，在2019年到底是买房的人会后悔还是卖房的人会后悔？

2018年对房地产行业来说是至关重要的一年，这一点关注楼市的人应该都很清楚，“房住不炒”的观念逐渐的深入人心，官方提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的方针也为2019年乃至未来的三五年都奠定了基础，聪明的人都能看出，未来的楼市小涨小跌肯定是避免不了的，但是想要出现大幅度的上涨和大幅度的下跌，几乎是不太可能的，万科郁亮就曾在会议上发言称：“不要指望“触底反弹”会很快到来，房子的财富效应已经改变”。由此可见，楼市的整体走向肯定还是要在“三稳”的基础上进行。

到底买不买房，什么时候买房，这对没有房子的人来说，很重要，为什么同样是买房，有的人是越买越穷，而有的人却是越买越富？这是因为每个人看问题的眼光和选择出手的时机都是不同的，就好像“天时地利人和”缺一不可一个道理。

而面对如此高的房价，很少有家庭可以做到全款买房，所以申请房贷是大多数人在买房时必须要经历的一个过程，但是随着房贷风险的加剧，未来想向银行申请贷款会变得越来越难，银行在额度的审核和放款的环节等也都会越来越谨慎。除此之外，由于一线城市房地产市场的逐渐加紧，很多二线城市为了不走一线城市的老路也开始颁布了一系列的政策，越来越多的城市对购房的资格有了更多的要求。

比起买房的人，日子更不好过的还得数想要卖房的人，大多数想要急于脱手的人，其实都是对楼市失去了信心，生怕自己的房子变成“纸上财富”。另一方面，被一遍遍提起的“房产税”，也是他们的一大痛处，要知道，一旦真的开始征收房产税，损失最惨重的就是那些手里有多套房子的人。而且随着国家调控政策的逐渐推进，现在的房价较以前相比肯定是出现了一定程度的下滑，买一套房子能赚到的差价也不如以前那样多，但也正是因为这个原因，很多人都不敢再买房了，所以炒房客想要转手，很难找到可以接盘的下家。

总的来看，现在的局势对于想要买房的人来说，还是比较友好的，毕竟主动权在于自己，想买就买，不想买也可以不买，卖房人就不一样了，尤其是那些欠着银行巨额房贷的人，如果房子迟迟不能出手，很有可能出现断供的情况。而且在未来，政府会大力发展共有产权住房以及租购并举为主的楼市长效机制，让经济基础好的人有更多商品房的选择范围，让中低收入的普通老百姓有保障住房可以住，让在外漂泊的打工族有更便宜的房子可以租，人们不用再为居住发愁。