二手房改造施工要点攻略

二手房由于有的年代长，有的被装修过，有的业主为节约成本，进行局部改造，所以面对的问题会很多，尤其要注意以下几方面。

一：局部改造要注意对要保留下来的东西进行保护

目前，二手房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造，即将房子拆成个毛坯房，打回原形，再重新施工。值得注意的是局部改造中的旧物保护环节，多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面，此时要特别留意旧物保护。

二：水电改造要彻底

二手房改造面临的一个很大的问题是水电改造，特别是很老的房子，有的装修已经很多年了，但是为了安全，大家都会选择水电最大的区域改造，避免发生不必要的事情。

三：门窗改造并非小事

许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题，认为只要隐蔽工程、墙面、地面等大件做好即可。其实不然，门窗看似小事，门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。"设计师提醒业主，不要为了眼下省钱，以后浪费更多精力。

四：墙体改造要慎重

墙体改造要点是:不可忽视安全隐患。

对于二次装修的二手房，墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理，那么只需通过墙面设计更换到业主需求的样子就可以，但还有很多二手房的结构相对陈旧，都需要通过拆改墙体进行优化结构。

五：注重环保轻装修重装饰

装饰改造要点是:注重环保，轻装修重装饰。

二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以"轻装修重装饰"为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。

六：看准资质选择合适的家装公司

二手房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。