房地产评估中心是做什么的 房地产评估怎么收费

在卖房时，房东需要带上房产证到房地产评估中心进行房屋评估，以便确定房屋的价值。那么房地产评估中心是做什么的呢？房地产评估怎么收费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房地产评估中心是做什么的：

1、土地使用权出让价格评估。

2、企业改制、上市、重组、合并、破产、清算等各种资产估价。

3、房地产抵押价值评估。

4、司法诉讼中房地产价格评估。

5、征地和房屋拆迁补偿评估。

6、房地产转让价格评估。

7、房地产租赁价格评估。

8、房地产分割、合并估价。

9、房地产拍卖底价评估。

10、房地产课税价格评估。

11、房地产保险评估。

12、其他目的的房地产评估。

房地产评估怎么收费：

1、房屋价值100万元以下的，评估价为房价的0.42%。

2、100万元-500万元的，累进计费率为0.3%。

3、500万元-2000万元的，评估价为房价的0.12%。

4、2000万元-5000万元的，评估价为房价的0.06%。

5、5000万元以上的，评估价为房价的0.012%。

房产评估依据和标准是什么：

1、看房龄

在评估时要看房屋的房龄，因为房屋的新旧会直接影响房屋的评估价，而一般砖混结构房屋的房屋，折旧期限为50年。

2、看户型

在评估时要看户型，一般方正的户型都比较受购房者喜欢，所以评估价也会更高，而不规则的异型户型，则评估价格一般不会太高。

3、看楼层

在评估时要看楼层，楼层的好坏也会直接影响房价的高低，一般中间位置的房屋是最好卖的，底层或顶层的房屋比较难卖，所以评估价也会比较低。

4、看朝向

在评估时要看朝向，南北朝向最受业主喜欢，东西朝向的房子，由于通风和光线不是太好，所有价格也不会太高。

5、看位置

在评估时要看位置，临街的房屋会降低房屋的价格，而黄金地段的房屋，则价格也会偏高。

文章总结：好了，关于房地产评估中心是做什么的以及房地产评估怎么收费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。