期房退房违约金怎么退 哪些情况可以退违约金

大多数人买的房子都是期房，但是买完难免会碰到一些不满意的地方，于是有的购房者就想退违约金。那么期房退房违约金怎么退呢？哪些情况可以退违约金呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

期房退房违约金怎么退

期房退房违约金怎么退呢？首先，可以跟开发商协商，如果开发商同意的话就简单多了。如果开发商不同意的话，那么可以请购房所在地的街道办事处帮忙协商解决。如果协商无果的话，就只能够用起诉的方式解决了，可以请个专业的律师帮助诉讼，不过要注意收集开发商违约的证据，同时要保留好购房合同和购房发票等。

哪些情况可以退违约金

1、到了购房合同只能够约定了交房日期，开发商却迟迟不通知收房。这种情况购房者在催告后的三个月后，开发商还是没来履行和约的话，购房者可以要求开发商退房，并支付违约金和房款利息。开发商必须五证齐全才能开始盖楼和进行销售，否则就属于违法销售，这种情况跟开发商签订的购房合同是无效的，开发商应该给购房者退房并支付违约金。

2、开发商没有经过购房者的同意擅自改变房屋设计的。一般在签订购房合同的时候就会约定，开发商在改变房屋设计之前需要经过购房者的同意。如果开发商擅自进行改变设计的话就属于违约行为。购房者可以根据合同的相关规定，要求开发商退房并支付违约金。此外，如果交房的时候发现房屋面积误差超过3%的话，购房者也可以要求开发商退房并支付房款利息。

3、房屋质量严重不合格影响正常使用的。根据我国法律的相关规定，如果房屋存在严重的质量问题，导致不能正常居住使用的，购房者可以跟开发商提出退房并支付违约金。双方关于房屋质量有争议的话，可以请专业的工程质量检查机构帮忙检测。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的期房退房违约金怎么退以及哪些情况可以退违约金的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。