南京鲁能公馆详情 南京购房需要注意什么

鲁能公馆的位置非常优越,周边有5个公园环绕,还有很多大的商业广场,入住后的业主既可以享受大自然,又不会远离城市喧嚣,非常适合居住。那么,南京鲁能公馆详情信息有哪些?南京购房需要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、南京鲁能公馆详情信息

1、基本信息

南京鲁能公馆建于2018年12月份,属于品牌地产,由鲁能集团投资开发,社区物业类型分为普通住宅和住宅底商两种,而建筑类型同样分为两类,分别是高层和板楼,精装修交付,有需要的业主可以到售楼部了解更多详情.

2、销售信息

南京鲁能公馆已经在2018年12月份就已经交房,目前已经没有新的房源可以出售了,但购房者可以通过中介公司,看看会不会有想要出售的二手房,因为开盘时的价格就比较高,住宅平均在35000元/平方米,商铺平均价在55000-65000元/平方米左右,业主可以参考这一价格进行购买。

3、规划信息

南京鲁能公馆项目总占地面积约6.8万平方米,规划总建筑面积约17.9万平方米,容积率2.75,绿化率35%,相比同类型的商品房,该项目的居住舒适度还是非常高的,另外,该小区大约有1621个住户,但却设计了1865个停车位,车位占比1:1.15,业主不用为买不到停车位而感到难过。

4、周边配套

南京鲁能公馆周边配套是比较齐全的,包括医院、学校、商贸中心、公园等等,环境美,交通方便,有轨电车直接可到达小区,业主出入都非常方便。此外,因为房子都是精装交付,所以水电都已经是安装好的,业主购买一些必需品和家具,就可以入住了。

二、南京购房注意事项

1、注意开购房证明

南京的楼市比较紧张,对购房者资格的审查也会比较严格,购房者需要亲自到房产交易中心打印购房证明,因为人数较多,需要先预约,然后才可以查询,预约时只要带身份证就好,等到查询的时候,出了本人身份证复印件,还要带配偶身份复印件以及户口簿复印件。

2、注意选择贷款方式

目前贷款的方式主要分为三种,第一种是公积金贷款,首付比例及利率都可以享受优惠,但需要职工缴纳满规定年限才能申请,第二种是商业贷款,只要个人征信没有大问题,都可以申请,但具体额度要看本人的收入情况,第三种是组合贷款,即公积金不够时,再申请商业贷款,流程比较复杂。

编辑总结:鲁能集团旗下有很多房地产项目,这只是其中一个,如果业主想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网,以上关于南京鲁能公馆详情,以及南京购房注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。

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