新房交房注意做到四点，轻松验收毛坯房

第一，交房首先验大门

我们首先用手去触摸门表面，看看它是否平整、有无划痕或者遭到碰撞。然后还要试着开关门是否顺畅，会不会遇到阻塞。其次，试试钥匙能不能正常开启。最后，看看门框窗框正不正。如果都没有问题，验房第一步顺利通过。

第二，房屋面积要核实

为了避免开发商在公摊面积上钻空子。验房时，我们要全面对房屋的户内面积和公摊面积进行计算。如果我们拿到的房的实际面积和购房合同上的房相差在百分之三以内。那就不用考虑了。这点误差，还是存在的，没办法避免的。如果误差超过百分之三，那就要找开发商赔偿了。但是为了避免不必要的麻烦，最好就在买房之初就商量好这件事。

第三，墙面空鼓要检测

因为肉眼的观察力有限，所以检查墙面比较难。墙面空鼓具有隐蔽性，所以很难发现墙面是否有空鼓，尤其是卫生间和厨房的墙面特别容易产生空隙。如果存在空隙，那我们以后装修贴上瓷砖后就容易造成脱落

第四 检测排水是否正常

排水对我们的日常生活来说，是一个很重要的问题。所以验房时，一定要把排水检测当做是重中之重来看待。在这里教大家一个方法，就是准备一桶水，对着厨房和卫生间里预留好的地漏倒进去。要是水流顺畅，那就可以放心了。