精装房要怎么验房教你如何拎包入住

精装房要怎么验房教你如何拎包入住

【导读】

精装房是为了满足业主省去繁琐装修流程而推出的商品房，业主们选择了精装房就不要以为可以直接拎包入住了，在入住之前验房工作可以至关重要的，有的开发商推出的精装房外观美丽，但是内藏猫腻，验房就不可疏忽大意了，接下来家装网小编为大家带来精装房验房事项，教大家如何拎包入住。

精装房是为了满足业主省去繁琐装修流程而推出的商品房，业主们选择了精装房就不要以为可以直接拎包入住了，在入住之前验房工作可以至关重要的，有的开发商推出的精装房外观美丽，但是内藏猫腻，验房就不可疏忽大意了，接下来家装网小编为大家带来精装房验房事项，教大家如何拎包入住。

1、查看购房合同

验房是件辛苦而复杂的工程，因此提前一定要做好充分的准备工作，这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同，因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要，例如小区分布图和约定细则等。

2、钥匙收好

在验房前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

3、检查房型图纸

带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好，不仅需要房子的平面布置图，电路、水路图纸也应准备齐全。

4、确认装修材料

装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验房时需要核对。

5、测量层高

小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺不相符，如果层高不够的话，装修后更容易变得压抑。

6、房屋结构验收

在验房时如果发现精装修房结构与合同不符的话，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检查户外设施是否完好。

7、卫生间验收

可在浴缸里放半缸水过夜，隔天就知道浴缸是否有渗水情况了;要注意做好防水验收工作，同时可以跟楼上约定好防水检测时间，顺便检测一下天花板是否有渗漏情况;检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。

8、阳台封闭检查

阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买精装房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。