新房装修的时候,很多人都会把原房子的构造进行拆改,但拆改时要格外留神留意,有些地方可以动,有些地方是万万动不得的!到时候别把装修新家变成了毁家!
第一、承重墙
危险指数:
承重墙是指支撑楼房上部楼层重量并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性,还关系着整栋楼体的安全。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,会降低房屋安全和防震系数。
那我们个人在装修中,怎么区分承重墙和非承重墙呢?看户型图就知道了!
在房子的户型图中,一般工程图上将承重墙标注为黑色的墙体,非承重墙为白色部分的墙体。这是最简便的一种方式了。其中,白色非承重墙是可以进行适量拆改的。
第二、阳台的半截墙
危险指数:
一般客厅与阳台之间的墙上,都有一门一窗,有些业主认为,这个半截墙作用不大,还影响阳光进入,所以很想改成落地窗形式的。
房间与阳台的门窗可以拆改,但是窗下面的半截墙,建议你千万别动,因为,这是配重墙。
配重墙就像秤砣一样,起着支撑阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。而且即便不是配重墙,是剪力墙,也不能拆的。
第三、顶部的梁、柱
危险指数:
梁是横在房屋上部,与地面平行,起平衡作用的材料结构;柱是与房屋地基竖直,起支撑保护作用的材料结构。
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,而且横梁也不能随意打孔。如果你实在觉得横梁太影响美观度,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
第四、燃气管道、燃气阀门
危险指数:
房屋拆改不要擅自拆改管线及设备,以免影响煤气管线系统正常运营。因为,厨房燃气管道和阀门一般都是经过严格技术规范和安全审核的,擅自拆改容很容易造成燃气泄漏等安全问题。
万一要拆改,必须请专业人员进行施工。而且需注意的是,电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米,电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米。
第五、墙体中的钢筋
危险指数:
如果将你家的房子对比成我们人的身体,那么墙体就是我们的躯干,而墙体中的钢筋则是我们的筋骨,少了筋骨人立不起来,房子少了钢筋也容易坍塌或断裂。
所以,在拆改过程中有遇到开槽走线的情况,最好不要横切,以免破坏钢筋。
第六、卫生间和厨房的防水层
危险指数:
卫生间和厨房地面一般都有防水层。如果你家拆改尤其是更换地面材料,就要注意了,不要破坏防水层,不然楼下就变成“水帘洞”了。小心楼下邻居发飙~~
如果一不小心破坏了怎么办?当然是重新修建防水层咯!记得,一定要做“24小时闭水实验”。也就是在卫生间和厨房中灌水,保持24小时不渗漏才算合格。
第七、入户门的门框
危险指数:
一般入户门都是开发商自带的,就算毛坯房大门也是有的。这些门的门框是嵌入在混泥土中的,如果拆改会破坏建筑结构,重新安装新门就比较困难了。
而且,房子自带的门都经过抗震防震等专业检测,安全性有保障,如果拆改,会降低安全系数。
第八、暖气、上下水管道
危险指数:
暖气管道和上下水管道一般在一定范围内构成一个整体,同一栋楼的每家每户可能都是连着的,无法独立。
所以如果你家擅自拆改,会影响整个楼区管道的布置系统。所以要改造,应该请专业人士,以保证不影响整个系统为前提。
最后总结:你家房子拆改前,要先经过物业的同意,然后让设计师专业性地进行设计,才能规避各种风险,还能达到自己想要的效果。
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