海南房地产限售限购政策有哪些 海南怎样买房合适

海南是很多人梦寐以求的地方,想要前往海南购买一套住房并且定居下来,这就意味着要知道海南房地产限售限购政策,以便了解自己是否能够在海南买房。那么海南房地产限售限购政策有哪些,以及海南怎样买房合适,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、海南房地产限售限购政策有哪些

1、限购政策:①非海南居民,在全省的范围之类,只能购买一套住房,不允许购买第二套;②在海南的七大区限内,购房需要满足已缴1~2年的社保,而其它区域不用。

2、限贷政策:①非海南的居民,若是使用贷款在海南购买首套房,需要支付最低30%的首付;②若是购买二套房,那么需要支付最低50%的首付。

3、限售政策:①非海南当地居民,在琼海、五指山、白沙、琼中、白沙买房,需取得不动产权三年后,方可转让;②非海南当地居民,在海口、三亚、陵水、万宁买房,需取得不动产权五年后,方可转让。

二、海南怎样买房合适

1、在海南买房的话,首选靠近海边的房子的。虽然说海景房的房价会比较高,但是要知道,投入得越大的话,后期得到的回报也就越大。另外,即便是不想出售,用于自己居住也是非常不错的,可以享受大海带来的闲暇时光。

2、如果说,个人手头上的资金不足百万以上的话,那么最好不要在海南做投资性质的屯房。如果用于自住的房子,则可以根据自己日常生活的需要,选择合适的住房,但是要注意,房子的价格不要超出自己能够承受的范围之内。

3、很多人在海南买房,主要是会选择靠近海边的,可以享受更舒适的时光。如果说超出海边5公里以上的,那么就不太适合用作于投资了,毕竟这样会造成楼房的稀缺性大大的降低。

4、另外,房子距离海边的距离也不宜过近,需要控制在一定的范围之内。否则海风中所含有的盐分有可能对家具造成腐蚀,不利于使用。而且在下雨天或浪大的时候,身上会感觉粘乎乎的。

关于海南房地产限售限购政策有哪些,以及海南怎样买房合适,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?前往海南买房虽然是挺不错的,不过需要自身条件,选择合适的住房,方可住得更加舒适哦。

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